新聞專欄
10月
05

經絡:現樓按揭宗數連升4月並創近一年新高

樓花按揭宗數按月急升近三成 料未來按揭宗數持平 中國銀行再次勇奪現樓樓花冠軍

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2020年九月份現樓按揭宗數為10,172宗,較八月份的8,696宗急增1,476宗或17%,連升四個月(圖一),創近一年(11個月)新高。而該月的樓花按揭宗數為721宗,比上月的555宗大升166宗或29.9%(圖二),重回半年前高位。

 

對比去年同期,九月份現樓按揭宗數比去年同期9,686宗上升486宗或5%;樓花按揭宗數比去年同期1,569宗急跌848宗或54%。現樓及樓花同時按季急升,今年第三季現樓按揭宗數錄得26,838宗,對比第二季的18,076宗急增8,762宗或48.5%(圖三)。今年第三季樓花按揭宗數則為1,848宗,對比第二季的1,141宗大增707宗或62%(圖四)。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,疫情於近月漸見受控,使樓市氣氛有回穩趨勢,二手交投亦因議價幅度擴大而上升,使現樓按揭宗數連升四個月,並創近一年新高,如果疫情持續回穩,料未來數月現樓按揭宗數或有機會繼續持平。另一方面,各大發展商都開始推售新盤,樓花宗數未來有機會回穩。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續4個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到26.3%;滙豐銀行則以市佔率21.5%排名第二位;而渣打銀行以市佔率達11.2%排名第三;恒生銀行排名第四,市佔率達11.2%,東亞銀行排名第五,市佔率達5.3%。

 

樓花排名方面,中國銀行(香港)蟬聯冠軍寶座,以市佔率26.2%排名第一;滙豐銀行則屈居亞軍,市佔率為19.3%;渣打銀行則穩守季軍位置,市佔率達到10.8%;第四名由恒生銀行奪得,市佔率為8.5%,第五名由交通銀行奪得,市佔率為6.8%。

 

九月份四大銀行現樓市佔率達到70.2%,而中小型銀行市佔率則佔29.8%(圖五)(圖六)。

 

曹德明表示,現時中國銀行(香港)全年現樓市佔率為24.1%,滙豐銀行則為21.9%;樓花方面,中國銀行(香港)全年樓花市佔率為27%,滙豐銀行則為16.3%,料中國銀行有望成為全年現樓及樓花一哥。

 

(表一) 20209月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 20209月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

 

(圖五)

 

 

(圖六)

 

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