新聞專欄
3月
23

經絡:最新MMI報2.48厘 按月上升3點子

一個月拆息上調及將維持一段時間 料MMI維持2.5厘左右

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,一月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.48厘,按月上升3點子。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一月份拆息仍然緊張,平均一個月銀行同業拆息錄得2.08%,因此大部份新造按揭客戶都以封頂息率作供款,MMI指數仍維持於較高水平。

 

曹續指,因應新冠肺炎疫情影響,美國聯儲局於半個月內兩度減息,基準利率降至0至0.25厘,並且推出7000億美元的大規模量化寬鬆計劃,以嘗試緩和市場氣氛。不過,在利潤低微及資金成本高企下,本港銀行的最優惠利率維持不變。即使美國推出減息及量化寬鬆計劃,但因疫情影響,措施亦未能有效刺激經濟活動,短期內經濟仍未明朗,使市場風險增加。而近期接連有新股上市以及季結等因素,對港元資金的需求比較緊張,加上在現時市場氣氛底下,使本港銀行同業拆息上調並估計將維持一段時間。但根據歷史數據看,當本港市場及資金穩定後,三個月拆息未來有機會回調,並與美國息率看齊。預料上半年MMI仍維持約2.5厘左右。

 

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