新聞專欄
5月
21

經絡:最新MMI報2.38厘 按月回升11點子

料貿易戰令銀行取態更見謹慎 MMI難下跌

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,三月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.38厘,按月回升11點子,比H按封頂息率輕微高出5點子。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,自二月份香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)有見回落,受季結影響,三月份的HIBOR再度上升,最高曾升至1.8厘,月內平均HIBOR1.53厘。另一方面,三月份港匯表現持續偏軟,金管局多次接錢,令銀行體系結餘由月初的763億元下降至月底的647億元,降幅為17.9%。由於資金趨緊,銀行按息亦稍見回升。

劉圓圓續指,面對不明朗的外圍經濟環境,銀行或想保留較多資金以應付突如其外的外來變化,在按揭業務方面都顯得比往謹慎,批出的條款或不如月初寬鬆。長遠來說,未來即使加息機會微,拆息回落至一厘以下水平的機會不大。加上中美貿易戰變數甚大,對全球經濟影響深遠,銀行將保留更多「銀彈」以備不時之需。因此,未來MMI亦料會維持於2.3厘至2.6厘之間。

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