新聞專欄
4月
23

經絡:最新MMI報2.27% 按月回落14點子

料年內P將維持現狀 低息環境助樓市向上

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,二月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.27厘,按月下跌14點子,結束連續兩個月的升幅,重返去年九月後的水平。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,自去年九月香港銀行加息八分之一厘後,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)一直都較為波動,曾高見2.4厘,亦低見0.91厘。而二月份的HIBOR平均值為1%,按月下跌36點子,如承造H按的人士有可能以低於封頂息率供款,因此MMI亦見回落。

劉圓圓認為,近月HIBOR時高時低,選擇H按的供樓人士宜有心理準備須以封頂息率作供款。料未來拆息回落至1厘以下的機會不大。不過同時受環球經濟因素影響,加息的機會亦大幅下降,預料最優惠利率(P)將維持於現狀2.375厘一段時間,變相每月的供款變得較為穩定。劉氏續指,市場預料加息暫停,甚至減息,成為利好樓市的因素,在低息的環境下,料未來樓市將見支持。

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