新聞專欄
7月
20

經絡:最新MMI報2.2厘 按月回落31點子 創21個月低位

一個月HIBOR持續回落 料未來MMI將下調至2厘以下

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,五月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.2厘,與上月的2.51厘比較,大幅減少31點子。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,受惠於各國央行持續推行量寬政策,香港資金保持流入的狀態,一個月銀行同業拆息(HIBOR)自三月底曾高見2.05厘後一直回落,至五月份平均的一個月HIBOR已回落至0.83厘,創26個月的低位。HIBOR回落有利於選用H按計劃供款的人士節省利息開支,現時超過九成客戶選用H按,以該月MMI計算,實際按息比封頂息率2.5厘節省30點子的開支。

 

曹續指,未來HIBOR仍會回落的空間,今日(7月20日)的一個月HIBOR已下跌至0.28厘,相反銀行結餘則節節上升,上周五(7月17日)已升逾至1,800億元,相信未來數月的MMI將下調至2厘以下。不過,曹亦提醒現時經濟仍未見起色,疫情又再度惡化,銀行除了已相繼調高息率外,相信對於未來新造按揭的批核亦會更趨審慎,有意承造按揭的人士宜預留更多時間及計算好負擔能力才置業。

 

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