新聞專欄
2月
18

經絡:最新MMI報1.72厘 按月回升5點子

拆息持續處於低水平 料MMI下試1.5厘左右

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2020年十二月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,與上月的1.67厘比較,輕微回升5點子(圖一)。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示2020年十二月份平均的一個月銀行同業拆息HIBOR)為0.23厘(圖二),按月上升8點子。因拆息有所回升,使新造H按計劃的實際按息繼而上升,從而影響MMI相應地有輕微上調。以2020年十二月MMI計算,比封頂息率2.5厘低出78點子,選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。

 

續指,2020年十二月有大型新股集資上市,使市場資金稍有緊張,使2020年十二月拆息輕微上升。不過,現時市場熱錢充斥,217日的本港銀行結餘逾4,575億元(圖三),維持歷史高位水平已逾3個半月。在資金充裕的情況下,削減了新股集資所帶來的影響,從而使拆息只有輕微反覆上落。

 

而近期HIBOR仍維持低水平,截至今日(218日)一個月HIBOR0.14厘(圖四),並連續9個交易日維持於0.15厘以下。而美聯儲局亦表示基準利率維持接近零息水平,料各國將持續推行寬鬆貨幣政策,相信有利資金繼續流入本港,使HIBOR繼續處於低水平,料未來數月的MMI或有機會下試1.5厘水平。

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

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