新聞專欄
4月
23

經絡:最新MMI報1.61厘 按月微升1點子

拆息持續處於低水平 料MMI下試1.5厘可期

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,二月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.61厘,與上月的1.6厘比較,輕微上升1點子(圖一)。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,二月份平均的一個月銀行同業拆息HIBOR)為0.14厘(圖二),按月上升1點子。而拆息回升,使新造H按計劃的實際按息繼而回升,從而影響MMI相應地上調。以二月MMI計算,H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出89點子,選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。

 

近日拆息顯著回調,截至今日(423日)一個月HIBOR0.09厘(圖三),連跌4個工作天。拆息持續低企,大部份客戶會偏向選擇H按計劃承造按揭,根據金管局住宅按揭統計,今年2月份H按選用比例達到95.9%的歷史新高,料未來選用H按人士的比例將繼續維持歷史高水平。

 

現時市場熱錢充斥,422日的本港銀行結餘逾4,575億元(圖四),維持歷史高位水平已逾5個半月。資金繼續流入本港,有利HIBOR繼續處於低水平,料未來數月的MMI下試1.5厘水平可期。

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

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