新聞專欄
3月
19

經絡:最新MMI報1.6厘 按月回落12點子

拆息持續處於低水平 料MMI有望挑戰1.5厘

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,一月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.6厘,與上月的1.72厘比較,回落12點子(圖一)。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一月份平均的一個月銀行同業拆息HIBOR)為0.13厘(圖二),按月回落10點子。因拆息有顯著回落,使新造H按計劃的實際按息繼而回落,從而影響MMI相應地下調。以一月MMI計算,比封頂息率2.5厘低出90點子,選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。

 

續指,一月份因大型新股集資上市因素消退,使拆息顯著回調。現時市場熱錢充斥,318日的本港銀行結餘逾4,575億元(圖三),維持歷史高位水平已逾4個半月。不過,近期再有大型新股集資,市場資金稍有緊張,使拆息輕微上升,但相對仍屬低水平,截至今日(319日)一個月HIBOR0.17厘(圖四)。而美聯儲局亦表示基準利率維持接近零息水平,並將繼續購債直至經濟復蘇有顯著的進展。資金繼續流入本港,有利HIBOR繼續處於低水平,料未來數月的MMI或望下試1.5厘水平。

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

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