新聞專欄
7月
19

經絡:按揭利率持續偏低 最新MMI報2.39厘

料未來港美息口走勢見分歧 息差有望收窄

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,五月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.39厘,與上個月比較並無升跌。

 

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,MMI最近三個月差距收窄,今月與上月持平,主要由於該月份的一個月銀行同業拆息(Hibor)一直高企於兩厘以上,加上銀行的按揭計劃非常類近,大部份的封頂息率都劃一在2.375厘水平,客戶的實際按息差異不大。

 

不過,劉圓圓續指,銀行邊際利潤已長期處於極低水平,近月銀行在按揭部署上漸見收緊,在現金回贈或封頂息率方面均見回調,因此或會出現美國減息而香港加按息的局面。展進未來,香港的按息仍會處於繃緊的狀態,6月份的MMI受半年結的影響仍有可能繼續上升,預料下半年MMI大約將維持於2.3厘至2.6厘之間的水平。

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