新聞專欄
02
8月
經絡:匯豐再蟬聯現樓、樓花冠軍 樓花按揭按年飈升逾八成 

(201782) 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,踏入下半年,樓市繼續暢旺,發展商正醞釀推出市場多個新盤,新盤大戰即將開鑼,並以高成數一按及現金回贈作招徠,預期一手繼續成為市場焦點,而二手成交亦見穩定。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,七月份現樓按揭註冊錄得10,285宗,較六月份的10,709宗微跌4%,連同六月份,繼續保持破萬宗的紀錄(圖一)。另外,樓花按揭按月升16.1%844(圖二)。匯豐銀行分別以24%25.2%的市佔率,奪得七月份現樓按揭及樓花按揭市場冠軍。

 

今年首七個月現樓按揭註冊累計錄得62,102宗,按年大升60.8%(圖三),至於樓花按揭註冊累計錄得6,897宗,按年急增逾八成 (圖四)劉圓圓認為,今年樓市穩步上揚,買家普遍持樂觀態度,首七個月現樓按揭及樓花按揭表現均勝往年,其中現樓按揭創六年新高,而後者更創十三年來的新高。劉圓圓預料下半年樓價升勢放慢,但無損買家入市信心,按息繼續保持低水平,在發展商及銀行增加優惠下,料下半年整體按揭數字將較上半年好。

 

四大銀行連續19個月市佔逾六成 匯豐銀行現樓按揭連贏6個月

按揭業務競爭激烈,即使多間已將H按息上調至H+1.4%,但仍提供多項優惠吸引客戶,繼續搶佔市佔率。七月份四大銀行市佔率回升,按月增加1.3個百分點至69.3%,比例已連續十九個月維持六成以上,逼近七成水平,而中小型銀行市佔率則回落1.3%,至30.7%(圖五)劉圓圓認為,本港按息已有一段很長的時間處於偏低水平,而且美國有機會於年底再加息一次,即使本港跟隨加息,加幅亦會相當溫和,相信銀行再減息的空間已經有限。

 

現樓按揭排名方面,匯豐銀行延續強勢,連續六個月姿態稱冠,七月份市佔率無升跌,繼續維持24%的市佔率(2,468宗);中國銀行(香港)市佔率亦按月微升0.6個百分點至19.5% (2,004宗),排第2;恒生銀行排第3,市佔率增加2.7個百分點至17.4% (1,785);渣打銀行排第4,市佔率減少2個百分點至8.4% (869);東亞銀行維持第5位,市佔率與六月一樣,達4.9% (507宗) (表一及圖六)

 

七月樓花按揭上升16.1% 匯豐七度居首

經絡研究部資料亦顯示,七月份樓花按揭上升16.1%至844宗。樓花按揭排名方面,匯豐銀行七度排名第1,市佔率達25.2% (213宗),按月增加0.9個百分點;中國銀行(香港)市佔率增加5.8個百分點至20.1% (170宗),排第2位;渣打銀行跌落第3位,但市佔率微升0.4個百分點至15.9% (134宗);恒生銀行排第4位,市佔率亦上升1.5個百分點至13.7% (116宗);東亞銀行維持第5位,市佔率為3.8% (32宗),按月增加0.4百分點(表三)。

(表一) 20177月十大銀行現樓按揭市場佔有率

 

銀行

20177月現樓按揭

按月比較

20176月現樓按揭

 

市佔率

宗數

排名

/

市佔率

宗數

排名

1

匯豐銀行

24.0%

2468

1

24.0%

2565

1

2

中國銀行 (香港)

19.5%

2004

2

18.9%

2029

2

3

恒生銀行

17.4%

1785

3

14.7%

1570

3

4

渣打銀行

8.4%

869

4

10.4%

1118

4

5

東亞銀行

4.9%

507

5

4.9%

520

5

6

中國工商銀行 (亞洲)

3.9%

406

6

3.6%

382

6

7

花旗銀行

2.3%

233

7

2.3%

242

7

8

華僑永亨銀行

1.8%

189

8

2.1%

225

8

9

中國建設銀行(亞洲)

1.5%

151

9

1.3%

136

13

10

大新銀行

1.4%

144

10

1.50%

160

10

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

9,590

 

 

 

10,285

 

(按月↓6.8%)

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二) 2017年首7個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率

銀行

2017年首7

2017年首7

現樓按揭市佔率

現樓按揭宗數

匯豐銀行

22.8%

14,190

中國銀行 (香港)

20.3%

12,561

恒生銀行

14.1%

8,853

渣打銀行

10.9%

6,722

東亞銀行

4.2%

2,633

中國工商銀行 (亞洲)

3.7%

2,257

花旗銀行

2.2%

1,354

華僑永亨銀行

2.2%

1,336

中國建設銀行(亞洲)

1.9%

1,133

大新銀行

1.7%

1,011

總數 (包括10位以外之其他銀行)

62,102

 

 

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表三) 20177十大銀行樓花按揭市場佔有率

 

銀行

20177月樓花按揭

按月比較

20176月樓花按揭

 

市佔率

宗數

排名

/

市佔率

宗數

排名

1

匯豐銀行

25.2%

213

1

24.3%

177

1

2

中國銀行 (香港)

20.1%

170

2

14.3%

104

3

3

渣打銀行

15.9%

134

3

15.5%

113

2

4

恒生銀行

13.7%

116

4

12.2%

89

4

5

東亞銀行

3.8%

32

5

3.4%

25

5

6

中國工商銀行 (亞洲)

2.6%

22

6

2.8%

20

6

7

華僑永亨銀行

1.7%

14

7

2.2%

16

7

8

花旗銀行

0.9%

8

8

0.6%

4

11

9

交通銀行 / 大新銀行

0.8% / 0.8%

 7/7

9/9

/

1.7% / 1.2%

 12/8

 8/10

10

南洋 / 富邦銀行

0.7%

6

10

0.3%

2

12

 

 

844

 

 

 

727

 

(按月↑16.1%)

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表四) 2017年首7個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率

銀行

2017年首7

2017年首7

樓花按揭市佔率

樓花按揭宗數

匯豐銀行

25.5%

1,765

中國銀行 (香港)

16.6%

1,183

渣打銀行

15.0%

1,042

恒生銀行

11.6%

772

東亞銀行

2.9%

198

中國工商銀行 (亞洲)

2.3%

163

華僑永亨銀行

1.9%

122

交通銀行

1.5%

93

大新銀行

0.9%

58

南洋商業銀行

0.6%

40

總數 (包括10位以外之其他銀行)

 

6,897

 

 

 

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)


(圖四)


(圖五)


(圖六)

 

回上頁
按揭計算機
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0
更多功能
立即估價
手機應用程式

香港金鐘夏慤道18號
海富中心一座18樓1803室

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息