新聞專欄
2月
03

紅盤「LP10」新春加推應市 美聯贈「牛年新春大獎賞」予3房買家 總值高達18.8萬元

經絡為買家提供「10全10美置低息/高成數按揭雙優惠」

港鐵南豐合作發展的將軍澳大型臨海住宅項目「LP10」,早兩輪銷售均錄得空前成功,第三輪銷售如箭在弦。為讓準買家及向隅客把握入市良機,美聯物業特意送出總值18.8萬元「牛年新春大獎賞」予3房買家。此外,經絡按揭轉介亦特意為「LP10」的尊貴買家推出1010美置低息/高成數按揭雙優惠」(表),協助買家更稱心入市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手市場熱鬧,日出康城臨海住宅新盤LP10,居住環境優越,兼鄰近港鐵站,自用投資皆宜,故自項目推售至今,紅盤熱賣,市場反應相當熱烈,深受用家及投資者青睞。為回饋客戶支持,美聯物業趁牛年新春佳節將至,特推出全新置業優惠,即日起凡經美聯物業購買「LP10」之3房單位買家,可獲贈「牛年新春大獎賞」*,當中包括1萬元賀年名貴鮑魚禮盒、及8,800元超市購物禮券,名額10個,每個價值1.88萬元,總值高達18.8萬元。優惠先到先得,送完即止。

事實上,踏入2月份新春佳節,多個新盤相繼登場,有別於過往不少市民出外旅遊,料今年全港市民需留港度歲,估計可帶動樓市交投活躍,料全月一手成交量可達約1,200宗水平,料創過去4年的春節主要月份新高。至於樓價方面,鑑於市場置業剛需強勁,加上「小陽春」提早出現,2月樓價走勢料平穩向好。


表:LP101010置低息/高成數按揭雙優惠

選擇優惠1-低息H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.75
  • 年期最長可至30年
  • 回贈高達1.2%
  • 特享高存息戶口

選擇優惠2-即供高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達80%
  • 全期息率低至P-2.5%
  • 回贈高達0.5%
  • 年期最長可至25年
  • 選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,2月3日之一個月拆息為16%。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,日出康城近年發展迅速,最近更有商場進駐該區,已成新一代及換樓客的置業熱點,料發展及升值潛力無容置疑。為此,經絡按揭亦為該盤推出的「1010置低息/高成數按揭雙優惠」以迎合不同買家的需求。

優惠一「低息H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.2%。張顥曦表示,近月一二手成交不俗,新一年銀行按揭條款較上一季優惠亦有輕微增加,雖然近日拆息因新股集資而輕微回升,但若以今日(2月3日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.16%為例,實際息率只需1.46%(1.3%+0.16%),比去年拆息高企時需以封頂息率2.5厘供款,已「減息」超過1厘。假設購入一個折實價為800萬元的單位,承造6成按揭,供款30年,以實際息率1.46%計算,每月供款為$16,474,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$18,966,每月節省了$2,492或13.1%。

而是次加推單位的呎數及銀碼較大,優惠二「即供高成數按揭優惠」則可為購買較大額的物業單位的人士以高成數入市,計劃的按揭成數可高達八成,息率低至P-2.5%,實際按息只需2.75厘,更可獲現金回贈0.5%。假設購入一個折實價為800萬元的單位,原本首期最少需要320萬元,如選用優惠二按揭計劃,首期降至160萬元,即節省高達一半即160萬元的首期開支。

*即日起經美聯物業購買「LP10」之3房單位買家,可獲贈「牛年新春大獎賞」置業優惠,當中包括1萬元賀年名貴鮑魚禮盒、及8,800元超市購物禮券,名額10個,每個價值1.88萬元,總值18.8萬元。優惠先到先得,送完即止。美聯物業有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。如有任何爭議,美聯物業將保留最終決定權。

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