新聞專欄
12月
05

美聯夥經絡為「嘉峯匯」準買家提供「置業按揭優惠」




嘉華國際旗下位於啟德發展區的全新住宅項目「嘉峯匯K.SUMMIT」,屬啟德區首個提供洋房的項目。自上週推出首張價單以來,市場反應熱烈。美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介為該盤準買家提供「置業按揭優惠」,為準買家提供按揭選擇以助購得心頭好。


記者會上,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明先生、嘉華國際市場策劃助理總經理(香港地產)吳秀賢小姐、聯同美聯物業住宅部行政總裁布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生,分別公布最新銷售部署及按揭優惠詳情。


選擇優惠1-高達90%按揭優惠:

最高可承造九成按揭
P按實際按息低至2.25%
(現金回贈高達1.5%*)

H按現金回贈高達1.6%*
(按息全期低至H+1.24%,上限低至為P-2.75%)
年期最長可至30年


選擇優惠2-即供按揭優惠:

5,000萬或以下最高可承造七成按揭
全期息率低至P%
年期最長可至25年


– 選擇優惠一之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
– 選擇優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.5%
– 由經絡按揭轉介推介之銀行/貸款機構提供有關按揭優惠。

註:
1)年期或可長達30年。
*2)現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
3)最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,12月5日之一個月拆息為2.43%。
4)上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
5)上述資料僅供參考並設特定條件,需受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而定,經絡按揭轉介對以上內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
6)銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。


啟德區投資潛力厚 後市看俏

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,啟德區地理位置優越,區內基建發展規模龐大,加上港鐵沙中綫的啟德站,將於明年首季啟用,往返各區交通所需時間將縮短,交通配套更見便捷,投資自用潛力優厚,租值前景可見一班,無論上車、投資,抑或升級換樓皆是不少客戶的心水選擇,預期「嘉峯匯K.SUMMIT」開售承接力相當理想。

事實上,市場對新盤需求非常龐大,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首11個月全港一手私樓註冊量共錄20,363宗,不但較去年全年的15,730宗急升3成,並創自2004年後的15年新高水平。另外,今年九龍區住宅樓價表現不俗,根據「美聯樓價指數」,最新#報168.12點,今年至今累積升約4.42%;如按3區劃分,「美聯九龍樓價指數」最新#報162.47點,今年至今累積升約5.67%,跑贏大市。

# 11月20日至11月26日美聯九龍樓價指數,主要反映11月6日至11月12日的九龍區二手市況


樓花銷情熾熱創紀錄新高

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,受惠放寬按揭保險上限,相信能鼓勵市民積極尋找入市機會。是次嘉華國際推出「嘉峯匯K.SUMMIT」的住宅項目,提供不同戶型的單位,當中以兩房戶為主,配合未來大型基建及港鐵沙中綫啟德站落成,加上坐落於小學34校網,料獲一眾換樓客及年輕家庭客垂青。此外,項目備受市場關注,加上樓花按揭宗數今年表現突出,相信定必為樓市打下一支強心針。

續指,是次經絡按揭為該盤推出的「置業按揭優惠」包括兩項選擇優惠,選擇優惠1 -「高達90%按揭優惠」最高可承造樓價九成按揭,可選擇低息P按(實際按息低至2.25%,現金回贈高達1.5%*)或高現金回贈H按(現金回贈高達1.6 %*,按息全期低至H+1.24%,按息上限低至為P-2.75%,實際按息只需2.5厘),令買家的財務安排更輕鬆;而選擇優惠2 -「即供按揭優惠」更貼心地為選用即供付款的買家提供按揭優惠,5,000萬或以下最高可承造七成按揭,全期息率低至P%,能照顧首期預算較少的買家,讓他們輕易購得心頭好。

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