新聞專欄
6月
03

現樓宗數創近8年新高

樓花量倍升139.7%   四大銀行市佔率近八成創紀錄新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,五月份按揭宗數全面大升!現樓按揭宗數為10,906宗,較四月份的6,016宗大增4,890宗或81.3%,並創自20116月後即近八年新高。樓花方面,五月份的按揭宗數為688宗,比上月的287宗亦增加402宗或139.7%

以按年比較,去年五月份現樓按揭宗數為8,481宗,按年上升2,425宗或28.6%。樓花則比去年的1,020宗減少332宗或32.5%。累計首五個月計算,現樓按揭宗數錄得37,917宗,對比去年同期的40,500宗,仍減少2,583宗或6.4%。樓花按揭宗數則為3,769宗,比去年的3,761宗增加8宗或0.2%

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,樓市小陽春的威力於五月按揭宗數全面反映,相信首半年的交投表現仍然理想,並有望延續至未來數個月。加上發展商推盤進程理想,樓花更有機會超越去年同期水平。另一方面,從五月份現樓按揭中看到,某財務機構承造「全城匯」建期按揭,多達399宗,令致該財務機構的市佔率上升至第6位及3.6%。由於該樓盤已是收樓階段,並不屬於樓花,因此成為其中一個令現樓宗數上升的原因。

滙豐按揭市佔稱霸 三大銀行市佔率達七成
現樓銀行市佔率方面,各銀行排名依舊。滙豐銀行已連續28月問鼎冠軍,市佔率達29.7%中國銀行以市佔率25.3%排名第二。恒生銀行則以市佔率15.9%成為第三名。而第四名及第五名繼續由渣打銀行以市佔率達6.3%及由市佔率達3.8%的東亞銀行奪得。

而樓花排名方面,滙豐銀行實力銳不可擋,以市佔率31.5%取得樓花冠軍,中國銀行亦大幅躍進以26%緊隨其後排第二。季軍則由恒生銀行以市佔率達13.4%奪得。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行市佔率達9.2%及市佔率達3.8%的東亞銀行奪得。

總括來說,五月份四大銀行現樓市佔率達77.2%,連續41個月達到六成以上水平,亦是有紀錄以來的新高,而中小型銀行市佔率則佔22.8%。值得一提的是,市佔率首三名的銀行率已佔整體七成達70.9%。劉圓圓表示,現時大型銀行的按揭優惠與其他中小銀行有過之而無不及,加上大銀行銀根充裕,品牌效應下市場滲透率亦較高。

回上頁
按揭計算機
更多功能
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0
立即估價
手機應用程式

香港灣仔告士打道160號
海外信託銀行大廈17樓

營業時間:
星期一至五:上午9時至下午6時
星期六,日及公眾假期休息