新聞專欄
2月
10

【武漢肺炎】疫情下買樓申請按揭FAQ

近日武漢肺炎襲港,部份銀行審批按揭貸款或需更多時間,置業人士申請按揭難免遇上挑戰。然而,近日市面上傳出多個單位以「武漢價」減價出售,如果心儀單位跌至優惠價想襯機入市,在這艱難時刻如何順利申請按揭經絡按揭轉介現提供疫情下買樓及申請按揭4FAQ,一次過解答大家對按揭的疑問。

問(一):我本身做中港生意,經常要中港兩邊走,擔心簽臨約後突然封關不能返港做按揭,怎辦?

答:現時肺炎疫情陰晴不定,經常要在國內做生意的人士,如果簽署臨時買賣合約後,政府決定全面封關,一旦自己剛巧身處內地,的確難以回港申請按揭。要避免問題出現,買賣雙方簽訂臨約期間,可以增加特別條款,指明一旦政府公佈全面封關,而買方能提供足夠證明自己身處內地,雙方可以延遲成交日期,讓買方有充足時間申請按揭

 

問(二):最近不少單位出現「武漢價」,部份位於與疫情相關的屋苑如黃埔花園的屋苑更出現割價。如果想買樓上車,有甚麼要注意?

答:有置業能力及打算近日上車的人士,要考慮銀行估價問題。如果單位出現估價不足,銀行批出的貸款額便會出現折扣。近日銀行有機會收緊估價,估價大概與原本相差5%10%,申請按揭之人士要多加留意及預留充足資金作首期。不過,只要申請人具備足夠的入息證明及良好還款紀錄,仍能順利獲批按揭貸款。

 

問(三):受多種事件影響,稅局今年延遲發放稅單,申請按揭是否一定要稅單?

答:稅務局延遲發放本課稅年度的稅單,不少打工仔至今仍未收到稅單,不少置業人士擔心稅單是申請按揭的必需文件之一。如果向銀行申請一般按揭(不超過樓價六成)未必需要稅單,只要提供過去六個月糧單及銀行月結單證明收入亦有機會符合資格;但如果申請按揭保險必須要有稅單證明,如果沒有稅單可向按證公司解釋原因,惟最終仍由按證公司決定。

 

問(四):現在情況混亂,擔心銀行審批按揭時間延長,如何確保在成交期內成功申請按揭?

答:申請按揭是置業重要一環,每間銀行的審批速度及最終批出的按揭方案均有差異,所以為確保自己置業過程順利,不應只向一間銀行申請按揭,而應該同時向多間銀行申請。按揭轉介公司與各間銀行保持緊密連繫,會按照申請人實際需要提供最適合的銀行轉介方案,務求幫助申請人在限期內成功申請按揭

 

雖然疫情發展仍屬於未知數,但審批按揭過程仍正常運作,置業人士只要擁有足夠實力,在經絡按揭轉介協助下,申請按揭仍然能順利過關。如對申請按揭有任何疑難,可隨時致電(852) 319-66688與按揭專家聯絡。

刊登日期:
回上頁
按揭計算機
更多功能
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0