新聞專欄
4月
01

樓花較去年同期大升46.3%  滙豐續蟬聯樓按冠軍 中銀重奪樓花亞軍位置

料銀行將增加優惠條款 以爭取市場份額

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,3月份的現樓及樓花宗數仍受春節影響,連跌兩個月。三月份現樓按揭宗數為5,704宗,較二月份的6,791宗減少1,087宗或16%。樓花方面,三月份的按揭宗數為577宗,比上月的998宗亦大減421宗或42.2%

對比去年同期,去年三月份現樓按揭宗數為7,996宗,按年下跌2,292宗或28.7%。樓花則比去年的510宗上升67宗或13.1%。以首季計算,現樓按揭宗數錄得20,995宗,對比去年同期的23,735有顯著下滑趨勢,減少2,740宗或11.5%。樓花按揭宗數則為2,794宗,比去年的1,910宗上升884宗或46.3%,亦是有紀錄以來的第三高位。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,去年受貿易戰、股市反覆的影響,樓價繼而受挫,成交冰封,打擊市民的置業信心。加上正值農曆新年,三月份的現樓按揭宗數創自20165月,即33個月後的新低。而主要的購買力仍然側重於一手市場,三月份的樓花按揭宗數雖按月下降,但對比去年同期仍有升幅。劉圓圓認為,近期樓市氣氛漸見明朗,未來數月相信無論是現樓或是樓花的按揭宗數將會回升。

滙豐現樓樓花蟬聯冠軍 中銀現樓連續兩月勝恒生 險守亞軍寶座
現樓銀行市佔率方面,滙豐銀行繼續以領先姿態跑出,連續26個月以冠軍姿態蟬聯冠軍寶座,市佔率達22%中國銀行0.8%的輕微差距,連續兩個月保持亞軍寶座,以市佔率18.8%險勝第三名市佔率18%恒生銀行。而第四名及第五名的銀行繼續由渣打銀行以市佔率達6.5%及由市佔率達4.7%的東亞銀行奪得。

而樓花排名方面,滙豐銀行仍然力壓其他銀行,以市佔率26.5%取得樓花冠軍,中國銀行以16.3%由上月的第三位,再次回升至亞軍位置。至於恒生銀行則回落至季軍位置,市佔率達14.9%。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行市佔率達10.9%及市佔率達8.1%的東亞銀行奪得。

總括來說,二月份四大銀行現樓市佔率達65.3%,連續39個月達到六成以上水平,而中小型銀行市佔率則佔34.7%。劉圓圓表示,四大銀行積極爭取按揭生意,除了以優惠的按揭條款及現金回贈搶佔一手及二手私人物業市場外,本年度政府資助房屋亦會接續而來,銀行對此類按揭申請亦十分重視,相信為得到更高市場份額,未來仍有機會減低按息或減封頂息率。

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