新聞專欄
3月
15

最新MMI創七年新高報2.41%

銀行搶樓按現金回贈創歷史新高2.1%

 

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,新一年首月的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.41厘,按月微升1點子,升幅輕微,但仍創1110月後超過七年後的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,自年結結束,及12月加息預期消退,一個月銀行同業拆息(HIBOR)逐漸回落,由月初的1.82厘降至月底的1.04厘,平均為1.36%,按月下跌了85點子。不過,承造H按的人士仍需以封頂位供款,因此未見MMI錄得下降。

劉圓圓續指,近月HIBOR的升降幅度明顯,如HIBOR低於1.14%,選用拆息按揭計劃的人士便可以封頂息率以下的息率供款,比使用最優惠利率的人士更慳息。預計二月份受惠於HIBOR下降,MMI亦會輕微下調。劉氏續稱,縱使新造按揭人士未必能於按息上取得很大的息差優惠,不過銀行於年初都非常積極爭取按揭生意,現金回贈不斷增加,因此從銀行的積極性來看,上半年調升按息的機會不大。

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