新聞專欄
4月
27

【新盤按揭2021】旺角ONE SOHO入場費低至550萬 拆解付款計劃+按揭選擇

數到市區新盤,近日開賣的新盤ONE SOHO位處於旺角市中心,交通購物十分方便,而且入場費低至550萬,首期不足的上車人士也能負擔。究竟ONE SOHO有甚麼付款方法及折扣,申請按揭如何使用最低首期?經絡按揭一次過為大家拆解。



項目資料:

項目名稱

ONE SOHO

地址

山東街32B號

項目數量

322

首張價單:68伙

單位面積

262至374呎

間隔比例

開放式至2房

關鍵日期

2023年7月31日

 

付款計劃

付款詳情

折扣

180天付款計劃

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內:95%

 

-5.5%

420天付款計劃

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內:5%

簽署臨約後420日內:90%

 

4.5%

420天備用按揭付款計劃

簽署臨約:5%

簽署臨約後180日內:5%

簽署臨約後420日內:90%

 

(可向發展商指定之財務機構申請「備用第一按揭貸款」或「備用第二按揭貸款」)

2.5%

建築期付款計劃

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日: 5%

簽署臨約後420日: 5%

85%

2.5%



其他折扣項目

折扣

Sino Club會員售價折扣優惠

1%

「置業有禮」特別折扣

1%

「印花稅津貼」優惠

3.75%

「西九文化高鐵核心」特別優惠

3.25%



發展商按揭以外的其他選擇
除了考慮選用發展商按揭,亦可考慮選用按證公司的按揭保險計劃。以5樓A8單位為例,價單面價為$6,442,000,如果使用最優惠的180天付款計劃,折扣可享高達14.5%折扣,折實價為$5,507,910。對於上車人士可能會遇上首期不足問題,如果折實價低於600萬,即使是選擇即供付款,也可以使用按揭保險舊制,最高可申請八至九成按揭。以折實價計算,即約110萬首期便可以上車。

 

如果選擇建期付款,可以考慮使用按揭保險新例,800萬以下可享高達九成按揭,800至900萬可享八至九成按揭(上限720萬),900萬至1,000萬可享高達八成按揭。以同1單位為計算,如果選用建期計劃,可享高達11.5%折扣,折實價為$5,470,1170,即約54萬便可以上車。

經絡按揭置抵高成數H按優惠:
按息全期低至H+1.3%
上限低至P-2.75%

按揭成數高達9成
年期最長可至30年
現金回贈高達1.2%

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在低息環境下,選用H按供樓是最優惠選擇。現時H按計劃低至H+1.3%,現金回贈高達1.4%,如對按揭有任何疑問,歡迎致電319-66688與經絡按揭聯絡,按揭專員可提供最適切的方案供買家選擇。

如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

 

 

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