新聞專欄
1月
26

【新盤攻略】屯門「帝御。嵐天」入場費299萬起 付款計劃+按揭指南

鄰近屯門黃金海岸的新盤「帝御。嵐天」推出價單,入場費低至299萬起,首期毋須30萬便可上車。大家如有興趣買入新盤,究竟應該選擇甚麼付款計劃?如何才能做到高成數按揭?經絡按揭一次過為大家拆解。

「帝御。嵐天」為屯門「帝御」項目第3期,相比於第1期「帝御。金灣」及第2期「帝御。星濤」,「帝御。嵐天」較處於內園位置。

「帝御。嵐天」項目資料:

地址

青山公路-青山灣段8號

發展商

帝國集團與香港小輪

單位數目

557伙

樓層總數

第6座:14層

第7座:14層

(不包括4樓、13樓及14樓)

實用面積

184平方呎-388平方呎

關鍵日期

2022年4月30日

示範單位

尖沙咀美麗華廣場一期5樓帝御‧嵐天展銷中心

 

發展商付款計劃

付款計劃

折扣

A1現金或即時按揭付款計劃 – 100天成交

9%

A2 優惠按揭計劃 – 100天成交

8%

A3優惠按揭計劃 – 100天成交

7%

B1現金或即時按揭付款計劃 – 200天成交

8%

B2優惠按揭計劃 – 200天成交

7%

C1建築期付款計劃

4%

C2建築期優惠按揭計劃

3%

C3建築期優惠按揭計劃

2%

C4建築期優惠按揭計劃

1%

 

在首批價單中,第7座3樓09室單位的售價為$3,296,000,如果選用A1現金或即時按揭付款計劃,可獲得9%折扣,折實後便是$2,999,300,不過打算使用該付款計劃的話,買家需要在簽約後100日內支付所有樓價,簽署臨時買賣合約後便要即時申請按揭。

樓價

$2,999,300

簽署臨約(5%)

$149,965

簽署臨約後30日內(5%)

$149,965

簽署臨約後100日內(90%)

$2,699,370

 

如果想借取高成數按揭,可考慮選用按揭保險。根據按揭保險舊例,400萬以下樓花可申請高達九成按揭,因此就算選用即供計劃,仍可申請使用按揭保險。同樣以09室單位計算,用按保借盡九成及借足30年,首期開支只需約29多萬,月入$25,545便符合壓力測試資格。如果以H+1.4%的H按計劃並以近日拆息計算,每月供款只需為$9,916。

交通:

經絡按揭 帝御星濤

帝御.嵐天居民主要以巴士來往各區,可以乘搭52X往返荃灣至旺角,53往返荃灣西至元朗,61M往返屯門至荔景,特別路線方面,962及962B可往返屯門及銅鑼灣,261B前往九龍站,252X可往返屯門至藍田。如果要乘巴士往機場,可乘坐A33線機場巴士。

巴士線

往返地點

車費

A33

屯門<->機場

27.7

52x

屯門市中心<->旺角

12.8

61M

屯門<->荔景

$9.1

962 (特別班次)

屯門<->銅鑼灣

$20

962B

屯門<->銅鑼灣/金鐘

$20

261B(特別班次)

屯門<->九龍站

$13.7

252X(特別班次)

屯門<->藍田

$16.6

 

商場設施

經絡按揭 帝御星濤

經絡按揭 帝御星濤


帝御。嵐天鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場,附近有多間西餐廳,如果要前往大型商場如V City或屯門市廣場購物,可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往,車程約為20分鐘。


校網:
帝御。嵐天位於71校網,內有15間資助小學,共提供762個學位。另外,項目鄰近哈羅國際學校,為子女上學提供多方面選擇。

如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)



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