新聞專欄
10月
23

【一手攻略】「名日‧九肚山」入場費762萬起 邊種付款方法最平?

長實旗下、位於九肚山的名日‧九肚山」今週推出價單,如果選擇其中一種付款方法,入場費低至762萬,究竟最便宜的付款方法如何運作?經絡按揭一次過為大家拆解。

現時發展商為「名日‧九肚山」提供三種付款方法,包括即供付款計劃一(17%)、即供付款計劃二(3%)及沒有折扣的建築期付款計劃。另外提供置業優惠(2%)、早鳥優惠(2%)及為第二及第三付款計劃提供印花稅優惠15%。


付款方法:

計劃編號

付款計劃

折扣

付款詳情

即供付款計劃一

17%

樓價5%:簽署臨約繳付

樓價1%:30日內繳付

樓價1%:60日內繳付

樓價1%:90日繳付

樓價92%:180日內繳付

即供付款計劃二

3%

樓價5%:簽署臨約繳付

樓價1%:30日內繳付

樓價1%:90日內繳付

樓價1%:180日繳付

樓價92%:210日內繳付

建築期付款計劃

無折扣

5%:簽署臨約繳付

5%:簽署臨約後90天內繳付

1%:簽署臨約後270天內繳付

1%:簽署臨約後360天內繳付

1%:簽署臨約後450天內繳付

1%:簽署臨約後540天內繳付

1%:簽署臨約後630天內繳付

85%:發出轉讓物業通知書後14日內


其他折扣:

其他折扣

折扣額

置業優惠

2%

早鳥優惠

2%

印花稅優惠(只提供予第2及第3付款計劃)

15%

 

名日‧九肚山」2座2樓F室單位,實用面積為489平方呎,價單所列售價為$9,780,000,如果選擇「即供付款計劃二」,首先在付款計劃下可獲得3%折扣,另外發展商再提供置業優惠(2%)、早鳥優惠(2%)及印花稅優惠15%後,可獲得一共22%折扣,折實後為$7,628,000。根據付款計劃,在簽署臨約期間要支付$381,400,簽署臨約後30日、90日及180日內分別繳付$76,280,210日內支付$7,017,760。

樓價

$9,780,000

折實價

$7,628,000

簽署臨約支付(5%)

$381,400

30日內繳付(1%)

$76,280

90日內繳付(1%)

$76,280

180日繳付(1%)

$76,280

210日內繳付(92%)

$7,017,760

 

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(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)


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