新聞專欄
3月
04

【新盤按揭2021】南昌新盤維港滙Grand Victoria I供樓優惠、按揭攻略、校網、配套懶人包

南昌新盤Grand Victoria I維港滙已公佈首張價單,入場費低至642萬起,首批推出108伙,究竟買家要使用甚麼付款方法最著數?按揭有甚麼優惠?樓盤附近有甚麼交通、購物、校網及社區配套?經絡按揭一次過為大家拆解答案。



項目資料: 

發展商

會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產、爪哇

地址

荔盈街6號及荔盈街8號

單位面積

實用面積256至2,189平方呎

單位間隔

開放式至4房間隔

單位座數

共4座住宅

預計關鍵日期

2023年3月31日




付款詳情:
南昌新盤Grand Victoria I維港滙入場費低至642萬,3B座7H室單位原價為$8,020,000,如果選用180天付款計劃、印花稅津貼優惠、置業有禮優惠、維港臨海生活優惠、Sino Club會員優惠、「Wheelock」會員優惠,合共提供20%折扣,折實價為$6,416,000。

發展商優惠: 

付款計劃

折扣

付款詳情

(A)180天付款計劃

5.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內: 95%

(A1)180天輕鬆置業一按貸款付款計劃

3.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內: 95%

(可選用發展商一按)

(A2)180天備用二按貸款付款計劃

3.5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後180天內: 95%

(可選用發展商備用二按)

(B)360天付款計劃 360-day Payment Plan

4%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120日內:5%

簽署臨約後360日內:90%

(B1)360天輕鬆置業一按貸款付款計劃

2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120日內:5%

簽署臨約後360日內:90%

(可選用發展商一按)

(B2)360天備用二按貸款付款計劃

2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後120日內:5%

簽署臨約後360日內:90%

(可選用發展商二按)

(C)建築期付款計劃 Stage Payment Plan

2%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:5%

發展商發出通知書收樓:90%

(C1)建築期輕鬆置業一按貸款付款計劃

原價

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:5%

發展商發出通知書收樓:90%

(可選用發展商一按)

(C2)建築期備用二按貸款付款計劃

原價

簽署臨約:5%

簽署臨約後60日內:5%

發展商發出通知書收樓:90%

(可選用發展商二按)

 

發展商折扣優惠

折扣

「印花稅津貼」優惠

7.5%

「置業有禮」優惠

2%

「維港臨海生活」優惠

3%

「Sino Club」會員優惠

1%

「Club Wheelock」會員優惠

1%

合共折扣

14.5%

 

新盤按揭建議:
買家除了可以考慮使用發展商按揭,亦可考慮選用按揭保險,如果單位選用建期付款計劃,加上折實價後為1,000萬以下,便可選用按揭保險置業。同樣以3B座7H室單位為例,原價為$8,020,000,如果選用建期付款,可獲得2%折扣優惠,再加上發展商14.5%折扣,合共能獲得16.5%優惠,折實價為$6,696,700。

基於800萬以下物業可做九成按揭,以上單位入場費只需60多萬。使用按揭保險的好處是可使用較低息的按揭計劃供樓,供款期長達30年。

除了按揭保險計劃,經絡按揭同樣設有其他高成數按揭計劃,詳情可向按揭專員查詢。

Grand Victoria I維港滙樓層分佈:
Grand Victoria I維港滙共分為4座,分別為1、2、3、5,其中第3座分為3A及3B,每座樓數約為25至26層。

Grand Victoria I維港滙校網:
Grand Victoria維港滙位於40校網,內有21間小學,其中3間為官校,8間為基督教學校,6間為天主教學校。




Grand Victoria I維港滙交通配套:



由Grand Victoria I 維港滙前往南昌站需時約10分鐘,住戶亦可乘坐巴士前往各區。

巴士

前往各地

車費

12

海麗邨<->尖東

$4.9

296C

長沙灣<->尚德

$8.3

701

海麗邨<->旺角

$3.9

701A

海盈邨<->旺角

$3.9

702A

海盈邨<->石硤尾

$3.9

702B

海麗邨<->白田邨

$3.9

914P

海麗邨<->天后

$9.8

914X

海麗邨<->天后

$9.8

971

海麗邨<->香港仔

$11.7

914

海麗邨<->天后

$9.8


Grand Victoria I
維港滙會所設施:
Grand Victoria I維港滙設有6萬方呎會所The Jewel,內有3個泳池、瑜伽坊、燒烤場、維港景宴會廳、24小時健身室、籃球場及羽毛球場等設施。

Grand Victoria I維港滙社區設施:
Grand Victoria I維港滙附近地皮會興建酒店,同時設有餐飲及零售設施,附近公屋海盈邨亦設有餐廳、便利店及提款機,可應付日常所需。如果步行10分鐘前往南昌站V Walk商場,內有較大型超市及生活用品店,或者步行至富昌商場購物。




休憩空間方面,居民除了可享受會所設施及沿海風景,打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離,可在假日與家人享受生活。



如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk



(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

 






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