新聞專欄
12月
01

中銀蟬聯現樓樓花冠軍 有望問鼎全年按揭一哥

疫情發展將左右未來按揭宗數

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2020年十一月份現樓按揭宗數為5,956宗,較十月份的6,265宗下跌309宗或4.9%,連跌2個月(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為663宗,比上月的622宗微升41宗或6.6%(圖二)。

 

對比去年同期,十一月份現樓按揭宗數比去年同期7,398宗下跌1,442宗或19.5%;樓花按揭宗數比去年同期1,170宗急跌507宗或43.3%。以首11個月比較,今年首11月現樓按揭宗數錄得74,908宗,對比去年同期的97,254宗下跌22,346宗或23%(圖三)。今年首11月樓花按揭宗數則為7,064宗,對比去年同期的12,391宗急跌5,327宗或43%(圖四)。

 

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,疫情於九月至十一月初曾見受控,令樓按市況的氣氛有回穩的跡象,加上各大發展商相繼推售新盤,使樓花按揭宗數平穩。不過,現時新冠肺炎疫情開始爆發第四波,政府亦開始進一步收緊限聚令,如疫情進一步惡化,料市民對樓市將持觀望態度,從而影響一二手市場交投,以及未來數月的現樓及樓花按揭宗數。

 

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續6個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到24.2%;滙豐銀行則以市佔率20.5%排名第二位;而恒生銀行以市佔率達18%排名第三;渣打銀行渣打銀行排名第四,市佔率達11.2%,東亞銀行排名第五,市佔率達3.6%;值得留意的是,南洋商業銀行是繼2019年四月後重回10大,以市佔率1.8%排名第九。

 

樓花排名方面,中國銀行(香港)連續4個月蟬聯冠軍寶座,以市佔率24.3%排名第一;滙豐銀行則屈居亞軍,市佔率為20.1%;恒生銀行以市佔率達17.3%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達10%,第五名由交通銀行奪得,市佔率為5.1%;此外,南洋商業銀行亦繼2019年四月後重回樓花10大,以市佔率0.8%排第十名。

 

曹德明表示,現時中國銀行(香港)首十一個月的現樓市佔率為24.4%,滙豐銀行則為21.5%;樓花方面,中國銀行(香港)首十一個月的樓花市佔率為26.4%,滙豐銀行則為16.4%,料中國銀行(香港)大機會問鼎全年現樓及樓花一哥。

 

十一月份四大銀行現樓市佔率達到73.9%,而中小型銀行市佔率則佔26.1%(圖五)(圖六)。

 

曹德明表示,一個月銀行同業拆息(Hibor)維持低水平,大部分選用H按計劃的供樓人士可節省供樓利息支出。疫情惡化底下,本港以至環球經濟反覆,料銀行會因自身風險管理以及市場不斷變化而審慎批核按揭。相信未來疫情回穩,利息低企,銀行有機會輕微調整優惠給爭取新客戶。

 

(表一) 202011月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(表二) 202011月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

 

(圖一)

 

 

(圖二)

 

 

(圖三)

 

 

(圖四)

 

 

(圖五)

 

 

(圖六)

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com

刊登日期:
回上頁
按揭計算機
更多功能
樓價
HK$
按揭成數
%
按揭年期
按揭利率
%
結果
按揭金額
HK$
0
按揭期數
0
首期
HK$
0
每月供款
HK$
0