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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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香港各大銀行之抗疫紓困措施

香港各大銀行之抗疫紓困措施

物業「還息不還本」措施其他措施
公佈日期銀行個人企業申請日期年期要求企業個人
6/2/2019中國銀行(香港)即日至6月30日6至12個月-供款1年或以上
-過去12個月還款紀錄正常
-推出「中小企抗疫專項貸款計劃」
-支持保障抗疫物資供應
-延長到期保費寬限期及增加額外保障
-提供費用優惠或豁免
7/2/2019中信銀行(國際)-私人分期貸款
8/2/2019工商銀行(亞洲)2月10 日起至 8月31日6個月-供款一年或以上及還款紀錄良好
-暫不適用於「按揭保險計劃」、「租者置其屋」、「居者有其屋」、未補地價公營房屋、公務員、貸款計劃、涉及發展商二按計劃等
-信用卡費用豁免
-基金認購費劃一下調至 1%
-「活期寶」提供高達 2.08%年利率
-「工銀速匯」跨境匯款優惠
9/2/2019南洋商業銀行即日至6月30日12個月-供款1年或以上
-過去12個月還款紀錄正常
-豁免企業客戶轉數快(FPS)收費
-支持抗疫及民生所需物資的穩定市場供應
-延長現有三項「中小企業支援措施」優惠
-豁免南商(中國)同名賬戶匯款服務收費
-南商(中國)文件代轉遞服務
-延長保費寬限期及提高保障
10/2/2019建行亞洲6至12個月-供款1年或以上
-過去12個月還款紀錄正常
-可申請調整貸款期限、變更還款方式、調整結息頻率等
-建立差別化、便捷的審批和放款流程,實現即報即批
-對抗疫行業中小企建立高效快捷的金融服務綠色通道,提供資金支持
-未能按時償還按揭、私人貸款、信用卡的客戶,可
申請減免相關逾期手續費用
-建立差別化、便捷的審批和放款流程,實現即報即批
10/2/2019渣打銀行3月1日至6月30日6至12個月-供款1年或以上
-過去12個月還款紀錄正常
-支援中小企業(延遲償還本金最多 12 個月、全期擔保費的50%資助、獲豁免全數戶口管理費用、豁免申請手續費、申請特快通道)-免費額外住院現金保障及請延長續保寬限期保障
-豁免客戶信用卡逾期及以電子渠道進行本地轉賬手續費三個月
11/2/2019創興銀行-延遲執行循環貸款及透支服務清還條款
-延長到期的定期貸款或分期供款
-推出貿易融資延期還本服務
11/2/2019
(企業)6至12個月-擁有良好賬戶紀錄,且過往沒有拖欠還款紀錄的企業客-所有商業貸款、的士/公共小巴/公共巴士的貸款還息不還本
-可延長進口貿易貸款期限 30 天
-將其可供用的貿易融資額轉換為 6 個月的透支額
-獲豁免中小企融資擔保計劃和中小企業信貸保證計劃的相關貸款申請費用
-獲豁免逾期還款的罰款和相關罰息
(個人)即日至6月30日6個月-從事受疫症影響行業,如餐飲業、零售業、運輸及物流業、貿易及製造業、旅遊業、酒店業、娛樂及航空業等的個人客戶
-需向銀行提交申請及獲審批
-於過去的 12 個月內擁有良好賬戶紀錄,且過往沒有拖欠還款紀錄
-按揭、個人貸款和信用卡的客戶可申請豁免逾期手續費和費用
12/2/2019
(企業)即日至6月30日6 個月-具備良好還款紀錄
-適用於非專利公共巴士貸款營運客戶
-分期貸款延期還本
-入口貿易貸款可獲 30 日延期安排
(個人)即日至6月30日6至12個月-從事零售、飲食、物流、旅遊及酒店、娛樂及醫護行業之個人客戶
-最近 12 個月具備良 好的還款紀錄,及剩餘按揭還款期須多於 12 個月
-不適用於按揭保險計劃、租者置其屋計劃、居者有其屋計劃、公務員貸款計劃、醫院管理局房屋津助計劃、涉及發展商二按計劃等
-豁免逾期費用及/或逾期利息
-「新型冠狀病毒」額外住院現金保障
-長達 3 個月的延期繳交續期保費
12/2/2019招商永隆銀行12個月-過去12個月還款紀錄正常
-適用於住宅物業及非住宅物業貸款還款
-逾期貸款罰息、手續費減免及貸款重組安排
-本地中小企支援計劃
-豁免手續費、建立綠色通道
-線上外匯交易優惠
-豁免提早結清定期存款手續費
-提供電子渠道的定存和基金投資優惠
-延長保險保費到期寬限期至90天
-匯款優惠
-逾期貸款罰息、手續費減免及貸款重組安排
-線上匯款收費優惠
13/2/2019滙豐銀行2月19日至6月30日6個月或12個月-的士及公共小巴貸款、物業抵押商業貸款「還息不還本」安排
-貿易融資客戶可快速提取高達1,000 萬元現金貸款
-進口貿易貸款還款期限延長30 天
-延長「中小企融資擔保計劃」豁免手續費及擔保費資助優惠至2020 年底
-最高3萬港元的「支援貸款」(受僱於航空、酒店、餐飲及零售業的個人客戶)
-退還信用卡或個人貸款的逾期費用和利息
-保險保障
13/2/2019花旗銀行6個月-過去 12 個月還款紀錄良好-彈性償還貸款安排
-收費減免
-合資格的信用卡客戶可申請豁免逾期手續費
13/2/2019星展銀行6個月-的士及公共小巴貸款還息不還本
-進口貿易融資:還款期限延長可達60日
-中小企融資擔保計劃的特選優惠
-協助客戶防止病毒蔓延
-足不出戶,隨時隨地享受數碼銀行服務
14/2/2019恒生銀行(商業抵押貸款及物業貸款)
最長6個月,期滿後可申請續期一次
-出口貿易貸款還款期可延長最多60日
-的士及公共小巴貸款可暫緩償還本金最長6個月
-申請「中小企融資擔保計劃」客戶將繼續獲全額資助首年擔保費,上限10萬元
-減免信用卡利息
-豁免逾期手續費或重組貸款
15/2/2019集友銀行即日起至2020年6月30日最長6個月-零售、餐飲、 旅遊及酒店、運輸、娛樂服務等行業
-正常供款12個月或以上
-中小企6個月期限的小額短期應急融資,並免除申請手續費
-加強對抗疫持定企業專項貸款的支持,促進防疫物資供應
-對於受疫情影響的現有中小企業客戶,提供相關過渡性安排和免除申請手續費
-因特殊情況的相關手續費、利息及罰息等可申請豁免
-從事醫護行業的現有及全新客戶永久豁免「集友理財」低結餘服務月費優惠
*以上所有資料只供參考,各銀行的內部指引各有不同,申請人應向個別銀行作詳細了解及查詢。

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