1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

負資產近兩年首破零宗  樓價按季跌5.9%

樓價續回調 下季或現千宗水平

2019.01.31
根據金管局公布最新數據顯示,2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案,涉及金額11.89億元,是七個季度以來首次突破零宗,本港對上一次出現新增負資產個案為2016年的第四季,當季的新增負資產個案為4宗。另一方面,2018年首三季的樓價處於上升階段,物業呎價及售價屢破頂,至九月份始暫緩,及至最後一季,樓價更出現明顯跌勢,最新按季跌幅達5.9%至實用呎價$12,839

一如經絡預測,自去年中美貿易戰以來,香港的股市及樓市明顯受壓,樓市更於第三季起回調幅度加劇,令本港負資產個案於去年第四季重現。不過,值得留意的是,金管局公布的負資產數字,只涉及銀行提供的一按貸款,當中並不包括涉及二按的住宅按揭貸款。銀行受金管局規限,按揭成數受到監管,因此,現時所見的數字或未能反映全港負資產的個案。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,今年首八個月的樓價升幅超出預期,不少發展商於推出一手新盤時,亦有提供高成數按揭計劃,借貸額可達到九成,甚至十成按揭,使用此類計劃的人士,亦成為負資產個案的高風險人士。劉氏預料,香港樓市交投量雖回升,但樓價仍未見明顯升勢,相信下季的負資產新增個案將挑戰千宗,重回2016年首兩季的水平。

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認