美聯獨家代理「逸璟．龍灣」火速加推

由中冶集團及其成員公司精心打造、美聯物業獨家代理的荃灣西青龍頭全新海景精品式豪宅項目「逸璟‧龍灣」(L’AQUATIQUE)，自上週推出首張價單以來，市場反應踴躍，收票情況理想，火速錄得超額認購。為回應市場殷切需求，發展商代表中冶置業香港有限公司總經理何京舟先生、營銷總監胡英小姐，聯同美聯物業管理層美聯物業住宅部行政總裁布少明先生、董事張子存先生及經絡按揭轉介市場總監劉圓圓小姐舉行記者會，宣佈次輪加推20伙應市，連同首張價單內其中30伙將於本周六（11月17日）公開發售，以及公佈按揭優惠計劃。

為令客戶有更多選擇，美聯特夥拍經絡按揭轉介推出按揭優惠，為「逸璟‧龍灣」買家度身訂造「低息高回贈按揭雙優惠」，助準買家享盡全城至強的按揭優惠，輕鬆入市。

逸璟．龍灣之「低息高回贈按揭雙優惠」
優惠一：
- 全期息率低至H+1.24%
- 按息上限低至2.375%
- 現金回贈最高可達1.95%
- 兼享高息存款掛勾計劃

優惠二：
- 全期實際息率低至2.375%
- 現金回贈最高可達2%
- 兼享高息存款掛勾計劃

特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.125%/5.375%。
計劃名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
註：一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
11月13日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR約1.09% 。

首推4伙特色平台單位
中冶置業香港有限公司總經理何京舟表示，「逸璟‧龍灣」自上週公佈首張價單後，市場反應理想，故現乘勝追擊加推全新單位，涉及20伙，包括首度推出的4伙連平台特色戶，冀滿足市場不同需求。項目先後推出的第1號價單及第2號價單，合共提供70伙。以項目第2號價單計，平均價單實用面積呎價為15,913元，扣除最高折扣總額後，平均折實實用面積呎價則為19,174元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場熱鬧，尤其是享有海景的精品式物業，吸引力更為強勁。自「逸璟‧龍灣」早前開放4個示範單位後，連日參觀情況理想，不少客戶均主動查詢詳情。若按地區劃分，以新界區客戶為主導，佔約80%，九龍區及港島區則佔20%。此外，用家比例約80%，其餘則屬投資者，年輕買家佔約5成。他預期，項目入伙後，實用呎租可達約40元，回報率約3厘。

雙優惠按揭計劃
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，「逸璟．龍灣」銷情不俗，暫錄得超額認購，是此為此樓盤的買家提供的「低息高回贈按揭雙優惠」，分別集合了拆息按揭計劃(H按)及最優惠利率按揭計劃(P按)於一身。由於拆息近日徘徊於1厘附近水平，今日（11月13日）的一個月銀行同業拆息報1.09%，如選用優惠一的拆息按揭計劃，實際利率只需2.33厘。另一方面，P按計劃的現金回贈最高可達到2厘，即如貸款額達500萬元，現金回贈已達到十萬元，可抵銷數個月的供樓支出。加上兩項按揭優惠均設有高息存款掛勾，抵銷未來加息的風險，可謂相當吸引。