由龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德坊二期全新住宅項目「Upper RiverBank尚．珒溋」，昨日公布首張價單後，隨即引起市場高度關注，優越地理位置配合相宜定價，相信必能凝聚大量準買家的購買力。為配合「Upper RiverBank尚‧珒溋」開售再即，美聯物業特意夥拍經絡按揭轉介，向經該行的客戶提供「低息/大額雙重按揭優惠」，以照顧各類型買家所需。
今天9月19日的記者會上，發展商龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻先生、合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻小姐、聯同美聯物業住宅部行政總裁布少明先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生，攜手公布按揭優惠詳情，以及項目最新銷售部署。
尚‧珒溋之「低息/大額雙重按揭優惠」
優惠一：
- 全期息率低至Ｈ+1.24%
- 上限鎖定為P-2.9%
- 現金回贈高達2.05%
- 兼享高息存款掛勾計劃
- 年期最長可至30年
優惠二：
- 按揭成數高達七成，或最高3,500萬貸款額
- 全期息率低至P
- 年期最長可至25年
優惠一特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.375%
優惠二特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，現時為5.5%
計劃名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
現金回贈超過按揭額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
註：一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
9月19日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR為1.99%
啟德區投資潛力厚 租務需求看俏
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首8個月全港一手私樓註冊量共錄15,517宗，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)涉6,716宗，佔整體達43.3%。事實上，九龍區(包括將軍澳及西貢)今年首8個月一手私樓註冊量，較去年同期急升40%至4,791宗，並創自2004年同期以後的15年新高水平，反映市區新盤需求大，九龍區一手向隅客眾多，承接力驚人。
「Upper RiverBank尚．珒溋」位處潛力優厚的啟德區，區內配套及發展規模龐大，無論上車、投資，抑或升級換樓客戶的心水之選，故區內新盤購買力一向強勁。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，過去幾年啟德區內私樓新盤項目，合共提供4,469伙，迄今暫售出約4,281伙，售出率高達約96%。
銀行續加按息 鎖定最強優惠置業勿遲疑
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，「尚‧珒溋」位於九龍心臟地帶，配合未來大型基建落成，盡顯買家尊貴顯赫地位。這次推出的138伙折實銀碼介乎728萬至1,920萬之間，經絡按揭特意為該盤推出兩款不同按揭計劃幫助買家入市。優惠一的按揭息率低至Ｈ+1.24厘，上限為P-2.9厘，實際按息只需2.475厘，配合尚有2.05%的現金回贈，可謂全城至抵的按揭計劃。而優惠二的按揭成數高達七成或3,500萬，更能攤分25年還款，假設一個1,000萬單位首期只需300萬，比普遍的按揭計劃節省40%首期開支，照顧首期預算較少的買家。
張顥曦續稱，美聯儲宣布再減息1/4厘，香港銀行暫時未見跟隨，反在銀行邊際利潤持續微薄的原因下，近月各大銀行已逐漸提高新造及轉按的按息，同時削減現金回贈，因此買家宜盡快把握低息高回贈的按揭計劃入市。
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