經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行6月份現樓按揭市佔率為22.1% (3,403宗),連續第2個月居首位 (見圖一);恒生銀行穩守第2位,佔15.5%(2,385宗);中銀(香港)以12.4%(1,900宗)的市佔率,續居第3位;渣打銀行居第4位,佔8%(1,230宗)。受到個別銀行市佔率上升帶動,上述四大銀行累計佔整體市場的58%,較5月份微增4個百分點。
上半年現樓按揭創海嘯後新高
經絡資料顯示,本港銀行於6月份一共承做現樓按揭達15,373宗,按月上升21.5%,上半年累積達75,983宗 (見圖二),為金融海嘯後的半年度新高,較去年同期的36,883宗,大幅上升逾1倍。今年上半年現樓按揭量顯著攀升,主要受到每月逾萬宗成交的樓市直接帶動,加上本港按息持續於低位徘徊,以及銀行體系資金仍然充裕,均有助市場保持對按揭貸款之殷切需求。
按揭產品及服務趨多元化
至於個別銀行於6月份現樓按揭市佔率之表現,經絡按揭轉介研究部數據反映,個別龍頭銀行市佔率持續上揚,主要是受惠於該行早前推出頗具競爭力之H按計劃,加上其擁有規模優勢,均有助吸納客戶。隨著銀行同業拆息近期有上升跡象,預期銀行將不會集中於按息水平上的較勁,未來將推出更多元化之按揭產品,例如結合H按與P按優點的按揭計劃,以及提供更具彈性之按揭服務,從而配合愈來愈多元化的市場需求,同時,相信有助中小型銀行發揮競爭力,進一步拓展市場。
6月份現樓按揭市佔率,居第5至10位的銀行依次為:東亞銀行第5位,佔6.6%(1,009宗);大新銀行續居第6位,佔3.8%(586宗);花旗銀行居第7位,佔3.3%(514宗);星展(香港)居第8位,佔3.25%(499宗);工行(亞洲)居第9位,市佔率升至3.17%(487宗);永亨銀行居第10位,佔2.2%(334宗)。
上半年中銀續居首
此外,上半年現樓按揭市佔率首5位排名依次為:中銀(香港)以16.7%(12,714宗)之市佔率,續居首位(見圖三);匯豐銀行居次席,佔15.8%(12,015宗);恒生銀行居第3位,佔14.2%(10,799宗);渣打銀行居第4位,佔9.9%(7,510宗);第5位東亞銀行,佔5.1 %(3,910宗)。
2010年6月及5月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
6月現樓按揭 |
6月 |
較5月 |
5月現樓按揭 |
5月 |
||
市佔率 |
宗數 |
市佔率 |
宗數 |
||||
匯豐銀行 |
22.1% |
3,403 |
1 |
─ |
19.4% |
2,457 |
1 |
恒生銀行 |
15.5% |
2,385 |
2 |
─ |
13.6% |
1,722 |
2 |
中國銀行(香港) |
12.4% |
1,900 |
3 |
─ |
13.4% |
1,701 |
3 |
渣打銀行 |
8.0% |
1,230 |
4 |
─ |
7.6% |
959 |
4 |
東亞銀行 |
6.6% |
1,009 |
5 |
─ |
7.5 % |
948 |
5 |
大新銀行 |
3.8% |
586 |
6 |
─ |
3.9% |
491 |
6 |
花旗銀行 |
3.3% |
514 |
7 |
↑ |
3.2% |
401 |
10 |
星展銀行(香港) |
3.25% |
499 |
8 |
─ |
3.6% |
453 |
8 |
中國工商銀行(亞洲) |
3.17% |
487 |
9 |
↓ |
3.8% |
482 |
7 |
永亨銀行 |
2.2% |
334 |
10 |
↓ |
3.5% |
438 |
9 |
總數 (包括其他銀行) |
|
15,373 |
|
|
|
12,655 |
|
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
6月樓花按揭渣打居首
經絡研究部資料顯示,6月份樓花按揭共有580宗,按月微升4.1%。其中以名城、峻弦及YOHO MIDTOWN為主,佔逾91.6%,達519宗。6月份樓花按揭由渣打銀行居首,佔23.3%(135宗);恒生銀行居第2位,佔21.6%(125宗);第3位為匯豐銀行,佔17.6%(102宗);第4位中銀(香港),佔7.9%(46宗);第5位為東亞銀行,佔6.2%(36宗)。
2010年6月及上半年十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
6月樓花按揭 |
6月樓花按揭 |
上半年樓花按揭 |
上半年樓花按揭 |
渣打銀行 |
23.3% |
135 |
17.1% |
410 |
恒生銀行 |
21.6% |
125 |
19.1% |
458 |
匯豐銀行 |
17.6% |
102 |
13.5% |
323 |
中國銀行(香港) |
7.9% |
46 |
14.2% |
340 |
東亞銀行 |
6.2% |
36 |
9.7% |
232 |
星展銀行(香港) |
5.0% |
29 |
6.1% |
146 |
花旗銀行 |
2.6% |
15 |
2.6% |
62 |
中信銀行國際 |
2.6% |
15 |
1.4% |
34 |
南洋商業銀行 |
2.4% |
14 |
2.6% |
63 |
中國工商銀行(亞洲) |
1.9% |
11 |
2.9% |
70 |
總數 (包括其他銀行) |
|
580 |
|
2,401 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處