經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2009年本港銀行現樓按揭市佔率由匯豐銀行繼06年後再度重登榜首位置,以19,848宗,穩佔市場17.8%稱冠;07及08年蟬聯稱冠的中銀香港,則以18,494宗、市佔率16.6%,退居次席;恒生銀行連續4年居第3位,市佔率12.5%;渣打銀行以9.2%市佔率,居第4位。由經絡按揭轉介數據可見,匯豐銀行之按揭市佔率於09年初曾一度大幅跑贏對手,去年共6個月稱冠,令其優勢得以持續,進而全年成功奪標。
2009年本港銀行一共承做現樓按揭111,282宗,較2008年下調18%。09年上述四大銀行承做現樓按揭62,405宗,佔56.1%,反映四大銀行優勢持續,佔逾半市場份額。中小型銀行方面,表現尤為突出的,是工行(亞洲),由08年的第14位躍升5級,至09年的第9位,市佔率亦擴大至2.7%。
經絡按揭轉介研究部數據反映,09年現樓按揭市佔率錄得較顯著增長的銀行,主要受惠於積極推出HIBOR按揭計劃,發揮明顯的競爭優勢,從而成功爭取不少客戶,預期未來HIBOR省息優勢持續,料繼續成為銀行未來拓展按揭市場的主要賣點,提供HIBOR計劃之銀行市佔率也將有望上升。
2009年現樓按揭市佔率第5至10位依次為:第5位東亞銀行,佔5.4 %;第6位星展香港,佔4.5%;第7位建行亞洲,佔4.3%;第8位永亨銀行,佔2.9%;第9位工行亞洲,佔2.7%;第10位大新銀行,佔2.5%。
12月現樓按揭中銀香港居首
09年12月份本港銀行承做現樓按揭達12,930宗;首5位排名依次為:中銀香港以15.8%市佔率,佔據首位,按揭宗數達2,042宗;恒生銀行以1,990宗,市佔率15.4%居第二位;第3位為渣打銀行,佔12.9%,1,668宗;第4位匯豐銀行,佔12.3%,1,586宗;第5位星展香港,佔4.7%,611宗。
2009年十大銀行現樓按揭市佔率及宗數
|
09年 |
09年現樓按揭宗數 |
09年排名 |
09年較08年 |
08年現樓 |
08年 |
匯豐銀行 |
17.8% |
19,848 |
1 |
↑ |
16.4% |
2 |
中銀(香港) |
16.6% |
18,494 |
2 |
↓ |
18.0% |
1 |
恒生銀行 |
12.5% |
13,867 |
3 |
─ |
11.6% |
3 |
渣打銀行 |
9.2% |
10,196 |
4 |
─ |
8.0% |
4 |
東亞銀行 |
5.4% |
6,039 |
5 |
↑ |
4.6% |
6 |
星展(香港) |
4.5% |
5,049 |
6 |
↓ |
4.8% |
5 |
建行(亞洲) |
4.3% |
4,770 |
7 |
─ |
3.7% |
7 |
永亨銀行 |
2.9% |
3,278 |
8 |
↑ |
2.8% |
9 |
工行(亞洲) |
2.7% |
2,962 |
9 |
↑ |
2.0% |
14 |
大新銀行 |
2.5% |
2,788 |
10 |
↓ |
2.9% |
8 |
2009年12月及11月十大銀行現樓按揭市場佔有率
銀行 |
09年12月 |
09年12月 |
較09年11月 |
09年11月 |
09年11月 |
中國銀行(香港) |
15.8% |
1 |
─ |
17.3% |
1 |
恒生銀行 |
15.4% |
2 |
─ |
15.7% |
2 |
渣打銀行 |
12.9% |
3 |
↑ |
11.4% |
4 |
匯豐銀行 |
12.3% |
4 |
↓ |
12.4% |
3 |
星展銀行(香港) |
4.7% |
5 |
↑ |
5.0% |
6 |
中國建設銀行(亞洲) |
4.1% |
6 |
↑ |
4.3% |
7 |
東亞銀行 |
4.0% |
7 |
↓ |
5.4% |
5 |
大新銀行 |
3.0% |
8 |
↑ |
2.7% |
9 |
中國工商銀行(亞洲) |
2.9% |
9 |
↓ |
3.2% |
8 |
永亨銀行 |
2.4% |
10 |
─ |
2.6% |
10 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
樓花按揭中銀居首
經絡研究部資料顯示,2009年樓花按揭達6,911宗,遠較去年2,400宗多出1.88倍,去年樓花按揭以來自銀湖天峰、領都、栢慧豪廷、翹翠峰及御龍山為主,佔比高達56.9%,共3,932宗。09年樓花按揭由中銀香港以19.7%之市佔率居首,恒生銀行居第2位,佔18%;第3位渣打銀行,佔17.3%;第4位匯豐銀行,佔14%;第5位東亞銀行,佔6.3%。
2009年十大銀行樓花按揭市佔率及宗數
銀行 |
09年樓花按揭 |
09年樓花 |
09年 |
09年較08年 |
08年樓花按揭 |
08年 |
中銀香港 |
19.7% |
1,361 |
1 |
↑ |
18.1% |
2 |
恒生銀行 |
18.0% |
1,247 |
2 |
↓ |
20.6% |
1 |
渣打銀行 |
17.3% |
1,195 |
3 |
─ |
14.1% |
3 |
匯豐銀行 |
14.0% |
967 |
4 |
─ |
13.5% |
4 |
東亞銀行 |
6.3% |
433 |
5 |
─ |
4.8% |
5 |
星展香港 |
4.8% |
331 |
6 |
─ |
4.2% |
6 |
建行亞洲 |
3.0% |
205 |
7 |
↑ |
1.4% |
12 |
工行亞洲 |
2.5% |
170 |
8 |
↑ |
3.3% |
9 |
交通銀行 |
2.2% |
155 |
9 |
↑ |
1.4% |
13 |
南洋商業銀行 |
2.1% |
146 |
10 |
↑ |
0.9% |
16 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處