經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行9月份現樓按揭市佔率為20.4% (3,438宗),連續第5個月居首位 (見圖一);中銀(香港)上升一級至第2位,佔18.8%(3,172宗);恒生銀行則降一級至第3位,佔17.2%(2,903宗);渣打銀行維持第4位,佔9.4%(1,586宗)。另一方面,首4位銀行累計按揭市佔率達65.8%,較8月份升3.1個百分點,可見大銀行在按揭市場上仍然佔優。
經絡數據反映,9月份本港銀行一共承做16,873宗現樓按揭,較8月份上升24.3%,而9月份平均按揭貸款金額則錄得261萬元,較8月份283萬元輕微回落,反映樓市在早前政府推出多項調控措施下亦有所調整。
9月份第5至9位市佔率排名與8月份相同,依次為第5位東亞銀行(6.4%)、第6位花旗銀行(3%)、第7位大新銀行(3%)、第8位星展(香港)(2.3%),第9位的永隆銀行(1.7%),第10位為建銀(亞洲)(1.5%)。
首9個月現樓按揭 較去年同期顯著上升63%
經絡數據顯示,今年首9個月銀行承做現樓按揭累計達120,894宗 (見圖二),已超逾09年全年的111,282宗,反映按揭市場受惠樓市復甦及低息環境需求殷切。首9個月之現樓按揭市佔率排名 (見圖三),由匯豐銀行居榜首,佔18%(21,818宗);中銀(香港)穩守次席,佔16%(19,331宗);恒生銀行居第3位,佔15.3%(18,448宗);渣打銀行續居第4位,佔9.8%(11,884宗)。
2010年9月及8月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
9月現樓按揭 |
9月 |
較8月 |
8月現樓按揭 |
8月 |
||
市佔率 |
宗數 |
市佔率 |
宗數 |
||||
匯豐銀行 |
20.4% |
3,438 |
1 |
─ |
22.2% |
3,012 |
1 |
中國銀行(香港) |
18.8% |
3,172 |
2 |
↑ |
13.9% |
1,884 |
3 |
恒生銀行 |
17.2% |
2,903 |
3 |
↓ |
17.7% |
2,407 |
2 |
渣打銀行 |
9.4% |
1,586 |
4 |
─ |
8.9% |
1,209 |
4 |
東亞銀行 |
6.4% |
1,083 |
5 |
─ |
5.9% |
797 |
5 |
花旗銀行 |
3.0% |
507 |
6 |
─ |
3.8% |
517 |
6 |
大新銀行 |
3.0% |
499 |
7 |
─ |
3.7% |
497 |
7 |
星展銀行(香港) |
2.3% |
395 |
8 |
─ |
2.7% |
372 |
8 |
永隆銀行 |
1.7% |
285 |
9 |
─ |
2.0% |
270 |
9 |
中國建設銀行(亞洲) |
1.5% |
259 |
10 |
↑ |
1.6% |
220 |
12 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
|
16,873 |
|
|
|
13,576 |
|
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
第三季推盤速度減慢 樓花按揭有所調整
經絡研究部資料顯示,9月份樓花按揭共有402宗,按月下跌25%。其中以帝峰皇殿、YOHO MIDTOWN及峻弦為主,佔逾89.3%,達359宗。9月份樓花按揭由中銀(香港)居首,佔23.4%(94宗);匯豐銀行居第2位,佔19.9%(80宗);第3位為渣打銀行,佔17.9%(72宗);第4位恒生銀行,佔15.4%(62宗);第5位為東亞銀行,佔7.2%(29宗)。
2010年9月及首9個月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
9月樓花按揭 |
9月樓花按揭 |
1至9月樓花按揭 |
1至9月樓花按揭 |
中國銀行 (香港) |
23.4% |
94 |
15.4% |
564 |
匯豐銀行 |
19.9% |
80 |
16.4% |
600 |
渣打銀行 |
17.9% |
72 |
17.1% |
625 |
恒生銀行 |
15.4% |
62 |
19.0% |
693 |
東亞銀行 |
7.2% |
29 |
8.6% |
313 |
星展銀行(香港) |
2.0% |
8 |
5.0% |
183 |
南洋商業銀行 |
1.7% |
7 |
2.1% |
78 |
集友銀行 |
1.7% |
7 |
0.5% |
20 |
花旗銀行 |
1.5% |
6 |
2.4% |
89 |
交通銀行 |
1.2% |
5 |
1.9% |
70 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
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402 |
|
3,654 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處