非銀行機構承造按揭宗數大升近五成 日立金融及經絡加推定按產品迎市場需求

經絡按揭轉介以客為本，積極提供各項優質服務，為客戶釋除置業上的疑慮。今日經絡按揭轉介再度與日立金融(香港)有限公司攜手合作，首推定息按揭計劃，定息期由3至5年不等，按息可低至2.25厘，劃一罰息期3年，為有意上車置業的客戶提供更多選擇。

經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示，本港之樓宇按揭業務向來穩健，業主只需要以物業作抵押，即可申請按揭貸款。不過自從金管局推出一系列的收緊按揭措施後，置業人士要向銀行借取較高成數的按揭貸款已越來越困難，因此不乏業主遂轉向非銀行金融機構尋求貸款協助。

根據經絡按揭轉介及土地註冊處數字顯示，今年首四個月，透過非銀行金融機構承造之現樓按揭宗數達2,639宗，較去年同期的1,775宗，大升48.7%(圖一)，反映市場對非銀行金融機構提供的按揭產品需求與日俱增。值得注意，今年四月份非銀行金融機構佔按揭市場份額的比例約佔9.5%(圖二)，較三月份增加2.3個百分點。張顥曦相信，若「加辣招」及「收緊按揭」雙效應持續，非銀行金融機構佔比有機會突破雙位數，創出今年新高位。

圖一


圖二

日立金融(香港)有限公司執行董事康樂強表示，現時市場上的定息按揭計劃，尤其定息期較長之按揭計劃，定息期內會以劃一按揭利率形式計算，換言之，定息期內之每月供款可維持不變。然而日立金融提供之定息按揭計劃相對較具彈性，最主要原因，客戶不但可因應個人需要而選擇定息期，現時採用上述計劃之3年期定息，按息僅2.25%(表一)，低於市場提供之2.4%水平，計劃最特別之處是，客戶選擇4或5年定息期，於計劃首3年仍可享2.25%的超低息按揭優惠，至於第4年及第5年之按揭利率屆時才會按年調整至2.4%及2.5%，有別於市場普遍採用的劃一按揭利率方法，而且最高按揭成數可達九成，以及貸款額可高達500萬元。值得注意，無論選用3、4及5年期定息，罰息期劃一為3年，客戶更具彈性。