本港樓價自2009年起連續六年上升，按年升幅由2.1%至27.2%不等，期內業主透過轉按及加按物業，以套取資金的個案屢見不鮮。經絡按揭轉介研究部及金管局數字顯示，受規管貸款機構轉按連加按宗數過去兩年持續上升，由2012年16,000多宗升至2013年17,400多宗，去年更達到18,600多宗。有市場人士憂慮受規管以外的貸款機構的加按個案同樣上升，同時推算「三按」以上的貸款有增加趨勢。
近年政府收緊按揭成數，業主透過銀行貸款的難度與日俱增，相比旺市時期，整體按揭貸款規模已有所縮減，因此財務機構的商機因此而增加。有見及此，經絡特別向全港最具規模的20間合作財務機構進行廣泛業界諮詢，以評估多重按揭對樓市影響。事實上，綜合經絡上述20間合作財務機構的數據分析，當中有9間財務機構完全沒有承造三按或以上的多重按揭，另外11間財務機構即使有承造多重按揭，亦只有零星個案，佔全年生意額甚少，與此同時，所有代表財務機構亦表示三按或以上的多重按揭並不普遍。
與此同時，財務機構大部份以承造物業一按及二按為主要業務，即使有少部份承造三按或以上的物業按揭，最高按揭成數亦不會超過物業本身價值。當中有62%的財務機構按揭成數最高為七成，其次為八成及八成半，分別佔13%，而佔最少數的為七成半及九成按揭，各佔6%，反映市場未有過度借貸情況出現。
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新數據顯示，2015年1月的現樓按揭註冊當中，若以宗數計算，本港住宅按揭貸款涉及三按或以上的個案合共有118宗，而扣除三級制銀行(即認可機構)，餘下的財務機構住宅按揭貸款涉及三按或以上的個案僅錄得113宗，佔該月7,260宗現樓按揭註冊只有1.6%。而2月份財務機構住宅按揭貸款涉及三按或以上的個案再減少7宗至106宗，佔比同步下跌0.4個百分點至1.2%。
假設上述百餘宗涉及三按或以上的個案全部為500平方呎單位，以及二手實用面積平均呎價約10,000元，即樓價約500萬元，若以金額計算，加上大部份財務機構最高按揭成數為七成或以下，三按或以上的個案財務機構的住宅按揭貸款額約4億元，相比去年底金管局公佈的平均每月的新取用住宅按揭貸款額218億元而言，佔住宅按揭市場比例不足百分之二，加上現時財務機構在審批按揭貸款時亦相當審慎，除要求貸款人提供信貸紀錄報告外，按揭成數最高亦不會超過物業本身價值，因此即使業主最後無力償還貸款，亦不足以動搖整個銀行體系穩定。
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