近期本港整體樓市再度暢旺，隨着今年下半年新盤大戰即將展開，預期一手交投及按揭貸款數字均將較上半年顯著回勇。有見及此，按揭市場的兩大龍頭中國銀行(香港) (「中銀香港」) 與經絡按揭轉介合作，強勢聯手為美聯集團旗下的美聯會金鑽會員呈獻「三重加碼按揭獎賞」，由即日起至9月底止，客戶透過美聯物業置業及成為美聯會會員，並透過經絡按揭轉介申請中銀香港一手按揭貸款，成功批核及貸款，即可贏得回贈高達1%、$800現金獎賞及$1,888額外獎賞，為一手買家帶來更多驚喜(表一及二)。
(表一) 美聯物業x 中銀香港x 經絡按揭轉介「三重加碼按揭獎賞」：
獎賞 |
禮品 |
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一重賞 |
貸款額回贈高達1% |
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二重賞 |
$800現金獎賞 |
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三重賞 |
$1,888額外獎賞 |
註：一切條款及細則以特約銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準
(表二) 條款及細則：
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次美聯集團旗下的美聯會，聯同中銀香港及經絡按揭轉介合作聯手推出「三重加碼按揭獎賞」，回饋美聯會金鑽會員，助其輕鬆置業，同時亦有賴中銀香港給予大力支持。最近實物資產抬頭，資金持續湧入樓市，買家恢復入巿信心，帶動二手交投轉活。綜合美聯分行資料顯示，過去一週(7月18日至24日) 35屋苑成交量共錄123宗，比起前一週(7月11日至17日)的70宗大幅急升近76%，宗數自去年1月下旬後，重上逾百宗水平，創一年半新高。港、九及新界3區二手交投全線回升，同創約一年半新高。當中港島區(包括愉景灣)升幅最勁，9個屋苑由上週14宗大升至33宗，升幅約136%。九龍區10個屋苑由24宗升近六成至38宗。至於新界區16屋苑亦升逾六成至52宗。
除二手回勇，一手銷情火熱，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年7月首26日一手私樓註冊量 (7月註冊數字主要反映6月市況)暫錄約1,007宗，連續4個月達過千宗水平，反映新盤熱銷。
布少明展望，樓巿氣氛回暖，下半年料低息環境持續，發展商推盤態度趨向積極，搶奪巿場購買力，估計樓巿小陽春有力延續至第3季，一手私樓註冊量可望連續兩季超越4,000宗水平。
另一方面，根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，2012至2015年中銀香港均於現樓按揭排名第一，去年市佔率為18.4%，而今年上半年累計宗數近六千宗，市佔率亦穩佔榜首 (表三)。經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，中銀香港已是連續4年稱冠本港按揭市場，為行業一哥。作為按揭轉介龍頭，經絡一直都與中銀香港是長期良好合作伙伴，很高興今次有機會為美聯會金鑽會員提供「三重加碼按揭獎賞」，因為市場普遍只提供貸款額1%的回贈，所以經絡加碼額外送出$2,688現金獎賞，優惠相當吸引，機會難逢。
(表三) 2016年上半年10大銀行現樓按揭累計市場佔有率：
銀行 |
2016年上半年 |
2016年上半年 |
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中銀香港 |
18.4% |
5,992 |
|
匯豐銀行 |
17.0% |
5,533 |
|
恒生銀行 |
14.8% |
4,801 |
|
渣打銀行 |
12.4% |
4,039 |
|
東亞銀行 |
5.7% |
1,865 |
|
中國工商銀行 (亞洲) |
2.9% |
960 |
|
華僑永亨銀行 |
2.4% |
793 |
|
大新銀行 |
2.4% |
776 |
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南洋商業銀行 |
1.9% |
607 |
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中國建設銀行(亞洲) |
1.8% |
585 |
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總數 (包括10位以外之其他銀行) |
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32,543 |
資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
此外，中銀香港抵押及零售貸款業務主管葉慧文表示，中銀香港一向致力為客戶提供全面的按揭產品及服務以配合客戶的置業需要，並因應市場情況推出不同的優惠活動。中銀香港很高興夥拍美聯會及經絡按揭，首次為客戶推出「三重加碼按揭獎賞」優惠，相信新的按揭優惠將廣受市場用家歡迎。
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