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(2014年11月5日) 由嘉里建設、信置及萬泰集團合作發展之沙田九肚山新盤「玖瓏山」即將矚目登場。經絡按揭轉介首度與上述發展商攜手合作,為隆重其事,
特別為「玖瓏山」引入「置定心」高成數、低定息按揭優惠*(見表一),讓買家率先鎖定5年低息,首30名採用上述定息按揭計劃的業主,首3年可享低至2.25%定息利率、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%),無懼加息週期重臨。
(表一) 經絡提供之玖瓏山「置定心」高成數、低定息按揭優惠詳情:
●*首3年定息利率2.25%、第4年及第5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%)
|
註:*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計),詳情可向經絡查詢。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,美國聯儲局本月宣佈結束買債,換言之持續六年的量化寬鬆措施正式完結,預期明年息口走勢向上。經絡按揭轉介為照顧「玖瓏山」買家需要,特別推出「置定心」高成數、低定息按揭優惠,讓買家首3年固定利率可享低至2.25%,遠低於現時市場上一般首3年固定利率為2.6%的定息按揭計劃,慳息效果顯著之餘亦可以鎖定低息,即使加息週期重臨,買家在定息期內可免受加息壓力影響,置業更加安心。舉例說明,以100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期),首3年利息開支可節省15.8%,達10,280元(見表二)。另外,上述計劃按揭額最高可達物業估值之85%或最高800萬元,買家只須支付一成半首期即可成為業主。
(表二)參考個案:
以每100萬元按揭額、還款期30年(360期)計算:
按揭計劃 | ||||||
「置定心」高成數、低定息按揭優惠* 首3年定息利率2.25% |
一般定息按揭計劃 首3年定息利率2.6% |
|||||
實際利率(%) | 每月供款(元) | 利息(元) | 實際利率(%) | 每月供款(元) | 利息(元) | |
第一年 | 2.25% | 3,822 | 22,257 | 2.60% | 4,003 | 25,735 |
第二年 | 2.25% | 3,822 | 21,721 | 2.60% | 4,003 | 25,149 |
第三年 | 2.25% | 3,822 | 21,172 | 2.60% | 4,003 | 24,546 |
首三年利息 | 65,150 減少10,280 |
75,430 | ||||
資料來源:經絡按揭轉介研究部
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