由嘉里建設發展的何文田全新豪宅項目 - 「皓畋」（Mantin Heights）即將耀目登場，項目針對用家及長線投資者，提供九座住宅物業，主打兩房及三房戶型，本周六首批推售108伙。經絡按揭轉介特別呈獻「皓畋‧至慳息」定息按揭計劃(表一)，凡透過經絡按揭轉介申請此按揭，「皓畋Mantin Heights」買家最低可享首年特低定息1.8%優惠，其後全期低至^H+1.6%、上限鎖定為P-3.1%(P=5.25%)，旨在讓「皓畋」業主體驗與別不同的禮遇，輕鬆把握進駐豪宅的機會。
(表一) 經絡之「皓畋‧至慳息」定息按揭計劃特點：
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註：一切條款及細則以特約銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準
^4月7日銀行公會公布之一個月同業拆息HIBOR約0.22%
定息按揭計劃需求殷切 有助業主穩定每月供款
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，本月一二手市場轉旺，銀行優化按揭計劃，令置業人士借貸成本降低。根據經絡按揭轉介研究部及金管局數據顯示，去年底定息按揭計劃使用比例創7.9%的逾十年高位(圖一)。有見定息按揭計劃需求殷切，經絡按揭轉介是次推出「皓畋‧至慳息」，讓買家可享首年特低1.8%固定利率，低於市場上一般浮息按揭計劃之餘，亦有助業主穩定每月供款，其後全期低至^H+1.6%，兼具P按鎖息上限。舉例說明，若與P按計劃比較，以100萬元按揭額計算，還款期30年(即360期)，採用「皓畋‧至慳息」定息按揭優惠的買家，首年利息開支較P按計劃節省高達16%，而且定息期的每月供款較穩定，所以無論對於用家或投資者均具吸引力(表二)。
圖一
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市場上一般浮息計劃
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「皓畋‧至尊貴」
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P按計劃
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H按計劃
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定息計劃
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| 按揭計劃 |
全期 *P-2.85%
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全期^H+1.6% 、鎖息上限P-2.85%
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首年1.8%
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| 實際按息 |
2.15%
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1.82%
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1.85%
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| 每月供款額 |
$3,772
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$3,607
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$3,597
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| 第一年利息支出 |
$21,264
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$17,990
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$17,791
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定息計劃 VS 浮息計劃利息支出 |
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節省高達
$3,473 / 16% |
註：一切條款及細則以特約銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準
^4月7日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR約0.22%
*P=5%
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