十月份現樓按揭創16個月低 已連續50個月穿萬宗最長紀錄
樓花按揭回升逾兩成至1,059宗
　渣打穩守樓花按揭冠軍 匯豐現樓按揭重奪首位

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，在美國加息預期下，業主態度維持審慎，近月現樓按揭表現遜色，惟第四季發展商力谷新盤，推高成數按揭吸客，故樓花按揭表現較活躍。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，十月份現樓按揭註冊錄得6,304宗，較九月份的6,980宗跌近一成 (見圖一及表一)，創二○一四年六月後的16個月新低，以及連續50個月少於1萬宗的最長紀錄；期內樓花按揭則回升逾兩成至1,059宗(見圖二及表三)，重返逾一千宗的高水平。按揭市場競爭激烈，四大銀行雖然積極爭取按揭市場份額，惟個別銀行削減優惠以致競爭力減弱，渣打銀行穩守樓花按揭冠軍，現樓按揭則由匯豐銀行反超中銀(香港)奪冠。

首十個月樓花按揭註冊達9,490宗破歷史紀錄
劉圓圓認為，上述數字主要反映近月二手市場觀望氣氛濃厚，新盤市場在發展商積極推盤下未受動搖，七、八月及十月份均維持在千宗水平，料十一月份的整體按揭數字仍靠一手支撐。總結今年首十個月，現樓及樓花按揭仍較去年同期表現優勝，尤其樓花按揭註冊，今年首十個月累計進一步升穿九千宗大關，錄得9,490宗，不但按年增加47.2%，更創出二○○五有紀錄以來同期歷史新高(見圖四及表四)，至於現樓按揭註冊累計錄得73,855宗，與去年同期的65,433宗比較升13%，更創同期的四年新高(見圖三及表二)。

四大銀行現樓按揭市佔跌至60.8%   匯豐市佔17.9%
十月份現樓按揭排行榜競爭激烈，雖然四大銀行積極爭取按揭市場份額，不過仍創一四年一月後的21個月新低，只有60.8%(見圖五)，而中小型銀行市佔率則升至39.2%。四大銀行以匯豐銀行表現最進取，按月增加0.8個百分點至17.9% (1,130宗)，而且反超前中銀(香港)，重奪冠軍寶座；至於中銀(香港)市佔率則下跌0.3個百分點至17.6% (1,107宗)，下跌一級排第2(見圖六)；花旗銀行市佔率增加0.4個百分點至2.8% (177宗)，排第7；大新銀行市佔率下跌0.1個百分點至2.6% (167宗)，排第8；至於恒生銀行、渣打銀行、東亞銀行及中國工商銀行 (亞洲) 分別位列第3至6位，排名不變。

十月樓花按揭「峻瀅II」佔50.5%   渣打穩守冠軍寶座
數據亦顯示，十月份樓花按揭錄得1,059宗註冊，按月回升逾兩成，當中以「峻瀅II」錄得532宗最多，佔樓花按揭市場比例超過一半；其次「帝景灣」錄得133宗，佔12.6%；而「尚築」亦錄得111宗，佔比10.5%。該月樓花按揭排名，渣打銀行力保不失，市佔率進一步升至25.8% (273宗)，穩守冠軍之位；匯豐銀行市佔增加3.3個百分點至18.9% (200宗)，升至第2位；中銀(香港)市佔率下跌4.6個百分點至18%(191宗)，跌至第3位 (見圖二及表三)。其餘華僑永亨、花旗銀行、大新銀行/建設亞洲、南洋商業銀行及永隆銀行市佔均較九月份有所上升，分別排第6至10位。

(表一)2015年10月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二)2015年首10個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表三) 2015年10月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表四) 2015年首10個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)

(圖二)

(圖三)

(圖四)

(圖五)
 

(圖六)
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