匯豐首推H按奏效 重登按揭榜首 受惠樓市暢旺 一至五月現樓按揭大升逾1.3倍

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示，本港銀行5月份現樓按揭市佔率表現，由匯豐銀行以19.4%之市佔率，繼09年8月份後再次位居榜首，承做按揭宗數達2,457宗；恒生銀行上升一級至第2位，佔13.6%，共1,722宗；中銀(香港)退居至第3位，佔13.4%，共1,701宗；渣打銀行穩守第4位，佔7.6%，承做959宗。

經絡資料顯示，本港銀行於5月份一共承做12,655宗現樓按揭，按年大升95.6%，1至5月份累積達60,610宗，較去年同期的26,420宗，大幅上升133.2%。今年首5個月按揭宗數大升，主要是受到一二手物業成交暢旺、以及本港低息情況持續帶動，令1至5月按揭需求愈趨殷切。惟隨著政府「9招12式」規範樓市措施於本周開始實施，有關效應將逐漸浮現，預計6月份之按揭宗數增長將會輕微放緩。

經絡按揭轉介研究部數據反映，5月份個別銀行市佔率錄得顯著升幅，主要是受惠於該行2月中旬首推之拆息(H)掛勾按揭計劃，加上本身龍頭銀行之規模具優勢，吸引不少客戶選用而令市佔率上調；目前，部分中小型銀行亦提供按揭條款甚具靈活性的H按計劃，吸引自住用家、投資者以至轉按客戶選用，預期6月份中小型銀行之按揭市佔率將與大銀行旗鼓相當。

5月份現樓按揭市佔率，居第5至10位的銀行依次為：東亞銀行第5位，佔7.5%(948宗)；大新銀行上升3位居第6位，佔3.9%(491宗)；工行(亞洲)居第7位，佔3.8%(482宗)；星展(香港)居第8位，佔3.6%(453宗)；永亨銀行居第9位，市佔率升至3.5%(438宗)；花旗銀行居第10位，佔3.2%(401宗)。

首5個月中銀續居首 
至於1至5月份累計現樓按揭市佔率首5位排名依次為：中銀(香港)持續居首位，佔17.8% (詳見圖三)；匯豐銀行升一級至第2位，佔14.2%；恒生銀行居第3位，佔14.2%；渣打銀行居第4位，佔10.4%；第5位東亞銀行，佔4.8%。

2010年5月及4月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

樓花按揭恒生居首

經絡研究部資料顯示，5月份樓花按揭共有557宗，按月微跌7.9%。其中以YOHO MIDTOWN、峻弦及名城為主，佔逾91.6%，達510宗。5月份樓花按揭由恒生銀行居首，佔18.5%(103宗)；匯豐銀行居第2位，佔16.5%(92宗)；第3位為東亞銀行，佔13.6%(76宗)；第4位中銀(香港)，佔12.6%(70宗)；第5位為渣打銀行，佔9.9%(55宗)。

2010年首5個月及5月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)