經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示,匯豐銀行7月份現樓按揭市佔率為23.2% (3,353宗),連續第3個月居首位 (見圖一);恒生銀行居第2位,佔16.2%(2,340宗);渣打銀行上升一級至第3位,佔10.9%(1,579宗);中銀(香港)繼09年2月份後,再次退居第4位,佔10.8%(1,561宗)。受到個別龍頭銀行之市佔率穩步增長帶動,上述四大銀行累計市佔率由6月份的58%,進一步增至61.1%,宗數達8,833宗。
經絡數據反映,7月份本港銀行一共承做14,463宗現樓按揭(見圖二),較6月份輕微下調6%,主要是受到政府推出的規管樓市措施於6月初生效,對物業成交及按揭貸款均產生短期的回穩作用。隨著近期何文田及山頂兩幅地皮售價造好,加上發展商踴躍推盤的刺激,令7月開始一二手物業成交轉趨暢旺;同時,樓價將穩步上升帶動平均按揭貸款額亦將增加,料帶動第3季之現樓按揭貸款量明顯回升。同時,近月大型銀行優勢持續擴大,相信中小型銀行將會增強按揭優惠的競爭力,並推出更趨多元化之按揭產品以配合客戶的需要,料下半年按揭市場將持續熱鬧。
7月份第5至9位市佔率排名與6月份同出一徹,依次為東亞銀行(5.7%)、大新銀行(3.6%)、花旗銀行(3.5%)、星展(香港)(3.1%),以及工行(亞洲) (2.6%);另值得留意的,是建行(亞洲)跳升4級至第10位,市佔率微升至1.9%。
經絡數據顯示,今年1至7月份銀行承做現樓按揭累計達90,446宗,較09年同期顯著上升85%,而較09年全年的111,282宗僅相差約2萬宗,預計今年現樓按揭可望挑戰14萬宗的紀錄新高。首7個月之現樓按揭市佔率排名,由匯豐銀行居榜首(見圖三),佔17%(15,368宗);中銀(香港)退守次席,佔15.8%(14,275宗);恒生銀行居第3位,佔14.5%(13,139宗);渣打銀行續居第4位,佔10%(9,089宗)。
2010年7月及6月十大銀行現樓按揭市場佔有率
|
7月現樓按揭 |
7月 |
較6月 |
6月現樓按揭 |
6月 |
||
市佔率 |
宗數 |
市佔率 |
宗數 |
||||
匯豐銀行 |
23.2% |
3,353 |
1 |
─ |
22.1% |
3,403 |
1 |
恒生銀行 |
16.2% |
2,340 |
2 |
─ |
15.5% |
2,385 |
2 |
渣打銀行 |
10.9% |
1,579 |
3 |
↑ |
8.0% |
1,230 |
4 |
中國銀行(香港) |
10.8% |
1,561 |
4 |
↓ |
12.4% |
1,900 |
3 |
東亞銀行 |
5.7% |
818 |
5 |
─ |
6.6% |
1,009 |
5 |
大新銀行 |
3.6% |
520 |
6 |
─ |
3.8% |
586 |
6 |
花旗銀行 |
3.5% |
500 |
7 |
─ |
3.3% |
514 |
7 |
星展銀行(香港) |
3.1% |
447 |
8 |
─ |
3.25% |
499 |
8 |
中國工商銀行(亞洲) |
2.6% |
372 |
9 |
─ |
3.17% |
487 |
9 |
中國建設銀行(亞洲) |
1.9% |
275 |
10 |
↑ |
1.8% |
270 |
14 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
|
14,463 |
|
|
|
15,373 |
|
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
7月樓花按揭匯豐稱冠
經絡研究部資料顯示,7月份樓花按揭共有313宗,按月下調46%。其中以YOHO MIDTOWN、名城、峻弦及譽港灣為主,佔逾84%,達264宗。7月份樓花按揭由匯豐銀行跳升2級居首,佔24%(75宗);恒生銀行居第2位,佔20.4%(64宗);第3位為渣打銀行,佔16.6%(52宗);第4位中銀(香港),佔11.5%(36宗);第5位為東亞銀行,佔5.1%(16宗)。
2010年7月及首7個月十大銀行樓花按揭市場佔有率
|
7月樓花按揭 |
7月樓花按揭 |
1至7月樓花按揭 |
1至7月樓花按揭 |
匯豐銀行 |
24.0% |
75 |
14.7% |
398 |
恒生銀行 |
20.4% |
64 |
19.2% |
522 |
渣打銀行 |
16.6% |
52 |
17% |
462 |
中國銀行(香港) |
11.5% |
36 |
13.9% |
376 |
東亞銀行 |
5.1% |
16 |
9.1% |
248 |
星展銀行(香港) |
3.8% |
12 |
5.8% |
158 |
富邦銀行 |
3.2% |
10 |
1.1% |
29 |
花旗銀行 |
1.9% |
6 |
2.5% |
68 |
永隆銀行 |
1.9% |
6 |
0.7% |
19 |
交通銀行 |
1.9% |
6 |
2.1% |
56 |
總數 (包括10位以外之其他銀行) |
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313 |
|
2,714 |
資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處