匯豐稱冠現樓與樓花按揭 大銀行優勢擴大 樓市暢旺料帶動現樓按揭回升

經絡按揭轉介研究部最新按揭資料顯示，匯豐銀行7月份現樓按揭市佔率為23.2% (3,353宗)，連續第3個月居首位 (見圖一)；恒生銀行居第2位，佔16.2%(2,340宗)；渣打銀行上升一級至第3位，佔10.9%(1,579宗)；中銀(香港)繼09年2月份後，再次退居第4位，佔10.8%(1,561宗)。受到個別龍頭銀行之市佔率穩步增長帶動，上述四大銀行累計市佔率由6月份的58%，進一步增至61.1%，宗數達8,833宗。

經絡數據反映，7月份本港銀行一共承做14,463宗現樓按揭(見圖二)，較6月份輕微下調6%，主要是受到政府推出的規管樓市措施於6月初生效，對物業成交及按揭貸款均產生短期的回穩作用。隨著近期何文田及山頂兩幅地皮售價造好，加上發展商踴躍推盤的刺激，令7月開始一二手物業成交轉趨暢旺；同時，樓價將穩步上升帶動平均按揭貸款額亦將增加，料帶動第3季之現樓按揭貸款量明顯回升。同時，近月大型銀行優勢持續擴大，相信中小型銀行將會增強按揭優惠的競爭力，並推出更趨多元化之按揭產品以配合客戶的需要，料下半年按揭市場將持續熱鬧。

7月份第5至9位市佔率排名與6月份同出一徹，依次為東亞銀行(5.7%)、大新銀行(3.6%)、花旗銀行(3.5%)、星展(香港)(3.1%)，以及工行(亞洲) (2.6%)；另值得留意的，是建行(亞洲)跳升4級至第10位，市佔率微升至1.9%。

經絡數據顯示，今年1至7月份銀行承做現樓按揭累計達90,446宗，較09年同期顯著上升85%，而較09年全年的111,282宗僅相差約2萬宗，預計今年現樓按揭可望挑戰14萬宗的紀錄新高。首7個月之現樓按揭市佔率排名，由匯豐銀行居榜首(見圖三)，佔17%(15,368宗)；中銀(香港)退守次席，佔15.8%(14,275宗)；恒生銀行居第3位，佔14.5%(13,139宗)；渣打銀行續居第4位，佔10%(9,089宗)。

2010年7月及6月十大銀行現樓按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

7月樓花按揭匯豐稱冠 
經絡研究部資料顯示，7月份樓花按揭共有313宗，按月下調46%。其中以YOHO MIDTOWN、名城、峻弦及譽港灣為主，佔逾84%，達264宗。7月份樓花按揭由匯豐銀行跳升2級居首，佔24%(75宗)；恒生銀行居第2位，佔20.4%(64宗)；第3位為渣打銀行，佔16.6%(52宗)；第4位中銀(香港)，佔11.5%(36宗)；第5位為東亞銀行，佔5.1%(16宗)。

2010年7月及首7個月十大銀行樓花按揭市場佔有率

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)