九月份「安老按揭計劃」貸款錄26宗 市場反應理想 按月增逾5倍

「安老按揭計劃」於本年七月十一日面世，年滿六十歲或以上的長者可以透過該計劃，將已供滿(即沒有按揭及貸款)的自住物業抵押予銀行，每月收取固定現金作為日常生活開支之用。若以一個估值100萬元的物業計算，參與計劃的六十歲長者以單人借款及選擇十年年金年期，每月可獲發3,700元現金，十年期計共44.4萬元，若物業價值為200萬元，則每月可獲發7,400元現金，如此類推，若物業價值為上限之800萬元，每月最高可獲發29,600元現金。

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，八至九月份市場上暫有三銀行成功為長者提供「安老按揭計劃」貸款服務，包括中國銀行 (香港)、東亞銀行及永隆銀行(表一)，九月份市場共批出之安老按揭貸款個案有26宗，較八月份的4宗大增5.5倍，可見市場反應理想。其中九月份以中國銀行(香港) 錄得24宗居首，佔該月安老按揭市場的92.3%，更較該行八月份所錄得的3宗大升7倍；其次為東亞銀行，亦錄得2宗個案。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，未來或有更多銀行參與安老按揭計劃，並配合多項增值服務，讓參與銀行及長者可達致雙贏局面，相信使用率將穩步上升。

(表一)