1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭新聞

經絡:HIBOR連跌5日 H按跌穿近期封頂位

料選用H按之客戶維持高水平

2020.04.28

截至4月28日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)最新報1.23%,已連續回落五個交易日,並重返1個月前的低位。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,若以現時普遍新造H按按揭計劃計算,計及今日HIBOR,實際息率已低於近期計畫的封頂息率水平。拆息回落,有利早前部分選用拆息按揭計劃(H按)的客戶,以及使用H按的比例將有機會增加。

 

根據金管局最新公佈的按揭產品選用比例可見,2月份選用H按的人士為87.1%,相反,P按的選用比例則10.2%。自2019年2月起,選用H按的人士之比率一直維持於約七成半以上。曹德明認為在H按及P按計劃的優惠相約的情況下,大部份客戶會偏向選擇H按,以博取拆息回落時可節省更多的利息開支,HIBOR持續向下,利息開支將可節省更多。

 

現時市面上普遍按揭計劃的封頂息率定於2.5厘附近水平,假設以每貸款額100萬元、還款期為25年計算,若以今日(4月28日)HIBOR與昨日的比較,今日的實際息率為2.47厘,比以近期計畫封頂息率2.5厘供款的實際息率相差3點子,每月供款由$4,486下降至$4,471,相差$15或0.3%;全期利息開支亦由$345,850減少至$341,322,減少$4,528或1.3%。

 

曹德明預料,HIBOR未來仍有機會向下,更有機會回落至一厘以下水平,使H按保持一定吸引力,預計之後選用H按計劃之業主仍將有上升的趨勢。金管局於今日向市場注資106.72億港元,此為該局的第六度注資。金管局注資可讓資金有機會持續流入香港的銀行體系,相信在市場資金充裕的情況以及拆息低企下,在風險情況可控下,有利銀行於按揭市場加大比重。

 

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認