近日樓市回暖，但新冠肺炎爆發第三波，市傳有銀行再次啟動居家工作機制，下週開始員工按照時間表分批在家工作。今年2、3月肺炎肆虐期間，按揭申請因銀行居家工作出現「塞車」情況，今次會否再度出現？有甚麼招數可以防止按揭申請「大塞車」？
第1招：延長成交期
銀行吸收了2、3月在家工作的經驗，預料今次安排會更為暢順，不過為了做好預備，買賣二手物業方面，買家及業主在簽約時應預備更充足的成交期，3個月成交期便最為「穩陣」。如果屬於一手物業，則要視乎屬於即供付款還是建期付款計劃，如果是即供計劃，同樣愈早上會愈好，如果是建期計劃，可於關鍵日期6個月前向發展商了解最新的施工進度，以預備充足時間上會。
第2招：文件預備齊全
為了方便銀行盡快處理按揭申請，申請按揭人士應帶備足夠文件，受薪人士應帶備借款人及／或擔保人的香港身份證，物業買賣合約、最近3個月住址證明、工作及入息證明如最近三個月糧單或最近財務年度的稅單，非固定收入人士需要預備6個月糧單。自僱人士需要帶備商業登記證、公司註冊證、公司章程及簡介，最近兩年稅單，最近財務報表、公司最近六個月的銀行戶口紀錄，如果屬於專業人士需要帶備執業證書。
第3招：搵按揭轉介公司幫手
置業人士如果希望確保買樓流程順暢，想知道銀行的按揭批核速度及比較最優惠的供款計劃，可直接向按揭轉介公司查詢，職員會根據按揭申請人士的實際狀況，介紹批核速度較快的銀行，務求幫助置業人士盡快上會，比起置業人士自己向各財務機構查詢更符合時間效益。
置業步驟繁複，其中申請按揭需要最長時間，銀行需要查核申請人的財務背景及為物業進行估價，才能批出按揭計劃。只要跟緊按揭的批核進度，買樓自然更加輕鬆。如對申請按揭有任何疑問，歡迎隨時致電319-66688與按揭專員聯絡。
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