踏入八月份，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，現樓按揭宗數為9,367宗，較七月份的10,177宗減少810宗或8%，對比去年同期的9,590宗，亦下跌223宗或2.3%。另一方面，八月份樓花按揭宗數亦表現平平，由上月的571宗減少至八月份的403宗，下跌168宗或29.4%，創兩年內的新低。對比去年八月，更大幅由1,339宗減少至403宗。跌幅為936宗或69.9%。
以今年首八個月計算，今年現樓及樓花註冊數字尚未超越去年同期的水平。首八個月的現樓註冊數字為68,457宗，較去年同期的71,692宗減少3,235宗或4.5%；而首八個月樓花註冊數字則錄得5,459宗，較去年同期的8,236宗下跌2,777宗及33.7%。
外圍因素影響大 亢奮樓市終回調
受全球政經環境帶動，加上銀行於八月份調升按揭息率，近月樓市氣氛轉淡，業主入市略見保守，以致八月份現樓及樓花註冊數字均見回落。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓預料，今個月美國加息，香港銀行有機會跟隨，屆時相信將進一步冷卻樓市。不過，劉氏認為即使交投變少，市場上或有少量減價成交，此現象只是反映長期亢奮的樓市終見舒緩，並未遇到真正的跌市，屬健康的樓市發展，相信未來數月樓花表現會隨着發展商樓盤熱賣而有所上升。
現樓五甲位置不變 東亞再成12年後樓花冠軍
銀行市佔率方面，現樓的五甲位置仍然保持不變。匯豐銀行以市佔率達22%、連續19個月蟬聯現樓冠軍，而中國銀行則以市佔率17.2%屈居亞軍，季軍則由恆生銀行以14.7%市佔率奪得。另外第四名的東亞銀行市佔率達10.1%，第五名則由市佔率達7.4%的渣打銀行奪得。
相比現樓市佔率，樓花更見突破性的發展。自匯豐銀行連續25個月蟬聯樓花市佔率第一名後，八月份匯豐最終失去了冠軍寶座，並由東亞銀行以20.8%市佔率奪得，是次亦是東亞自2006年8月後，12年後再度奪得樓花冠軍位置。匯豐銀行以市佔率18.6%屈居亞軍，季軍則由恒生銀行以14.6%市佔率奪得。第四名及第五名分別為中國銀行及渣打銀行，按月分別下跌兩名，市佔率為11.2%及8.4%。
而八月份四大銀行現樓市佔率達到61.3%，中小型銀行市佔率則佔38.7%。劉圓圓表示，近月有見中小型銀行在樓花方面表現積極，不過現樓方面，大多數業主仍會以選擇大型銀行為主，地位相信較難撼動。
更多資訊:
經絡: 首七個月現樓及樓花均按年下跌，滙豐繼續穩佔按揭市場之冠
經絡: 六月份樓花宗數按月跌近三成，「空置稅」令全年樓花有條件追落後，拆息高企，銀行邊際利潤微或左右加息步伐
;){kind=link}
;){kind=link}