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若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

按揭保費表

按揭保險計劃保險費 (適用於已落成住宅物業及樓花) - 600萬或以下物業適用
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)60%
以上至 80%
101.150.580.28
151.500.790.28
201.850.930.28
252.001.000.28
302.151.110.28
60%
以上至 85%
101.800.820.53
152.281.020.53
202.681.130.53
252.951.290.53
303.051.400.53
60%
以上至 90%
102.601.090.77
153.181.390.77
203.751.620.77
254.101.790.77
304.352.030.77

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2022年2月。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格600萬或以下之合資格準則

按揭保險計劃保險費 (適用於已落成住宅物業) - 1,200萬或以下物業適用
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)60%
以上至 80%
101.320.670.32
151.730.910.32
202.131.070.32
252.301.150.32
302.471.280.32
60%
以上至 85%
102.070.940.61
152.621.170.61
203.081.300.61
253.391.480.61
303.511.610.61
60%
以上至 90%
102.991.250.89
153.661.600.89
204.311.860.89
254.722.060.89
305.002.330.89

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2019年10月16日。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格1,200萬或以下之合資格準則

按揭保險計劃保險費 (適用於已落成住宅物業) - 1,200萬以上至1,920萬物業適用
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)40% / 50%
以上至 50%
100.310.160.09
150.440.230.09
200.590.300.09
250.700.350.09
300.800.410.09
40% / 50%
以上至 60%
100.750.380.22
151.040.540.22
201.380.690.22
251.610.810.22
301.840.950.22
40% / 50%
以上至 70%
101.040.520.26
151.440.750.26
201.780.890.26
252.011.010.26
302.241.160.26
40% / 50%
以上至 80%
101.380.690.33
151.931.010.33
202.361.180.33
252.621.310.33
302.821.460.33

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2022年2月。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格1,200萬或以上至1,920萬之合資格準則

按揭證券公司的「按揭保費表」,共分為五大類。網頁上會列出「表1」、「表2」、「表3」、「表4」、「表5」。簡單而言,「表1」及「表2」都屬於舊按保計劃。至於「表3」、「表4」及「表5」則屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。

按揭保險計劃保險費 (表1) : 浮息按揭保費:適用於舊按保 – 沒有擔保人身分
按揭成數按揭年期一次付清保險費 (佔貸款額百分比)
60%至80%101.15%
 151.5%
 201.85%
 252.00%
 302.15%
60%至85%101.80%
 152.28%
 202.68%
 252.95%
 303.05%
60%至90%102.60%
 153.18%
 203.75%
 254.10%
 304.75%

以上資料只作參考用途,一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。

按揭保險計劃保險費 (表2) : 浮息按揭保費:舊按保 – 有擔保人身分
按揭成數按揭年期一次付清保險費(佔貸款額百分比)
50%至80%101.20%
 151.68%
 202.05%
 252.28%
 302.45%
50%至85%101.88%
 152.48%
 202.90%
 253.18%
 303.35%
50%至90%102.80%
 153.50%
 204.00%
 254.38%
 304.60%

 

以上資料只作參考用途,一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。

按揭保險計劃保險費 (表3) : 浮息按揭保費:新按保 –沒有擔保人身分(適用於$1,200萬元以下物業)
按揭成數按揭年期 一次付清保險費(佔貸款額百分比)
60%至80%101.32%
 151.73%
 202.13%
 252.30%
 302.47%
60%至85%102.07%
 152.62%
 203.08%
 253.39%
 303.51%
60%至90%102.99%
 153.66%
 204.31%
 254.72%
 305.00%

以上資料只作參考用途,一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。

按揭保險計劃保險費 (表4) : 浮息按揭保費:新按保 – 有擔保人身分 (適用於$1,200萬元以下物業)
按揭成數按揭年期一次付清保險費(佔貸款額百分比)
40%/50%至80%101.38%
 151.93%
 202.36%
 253.62%
 302.82%
40%/50%至85%102.16%
 152.85%
 203.34%
 253.66%
 303.85%
40%/50%至90%103.22%
 154.03%
 204.60%
 255.04%
 305.29%

以上資料只作參考用途,一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。

按揭保險計劃保險費 (表5) : 浮息按揭保費:新按保 (適用於$1,200萬元至$1,920萬物業)
按揭成數按揭年期一次付清保險費(佔貸款額百分比)
40%/50%至50%100.31%
 150.44%
 200.59%
 250.70%
 300.80%
40%/50%至60%100.75%
 151.04%
 201.38%
 251.61%
 301.84%
40%/50%至70%101.04%
 151.44%
 201.78%
 252.01%
 302.24%
40%/50%至80%101.38%
 151.93%
 202.36%
 252.62%
 302.82%

以上資料只作參考用途,一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。

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