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若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

按揭保費表

按揭保險計劃保險費 (適用於已落成住宅物業及樓花) - 600萬或以下物業適用(表1)
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)70%
以上至 75%
100.00不適用不適用
150.00不適用不適用
200.00不適用不適用
250.00不適用不適用
300.00不適用不適用
70%
以上至 80%
100.500.450.22
150.600.550.22
200.760.650.22
250.830.700.22
300.920.800.22
70%
以上至 85%
100.860.650.43
151.020.750.43
201.250.850.43
251.350.950.43
301.411.050.43

70%以上至90%

10

1.25

0.85

0.61

15

1.48

1.04

0.61

20

1.79

1.23

0.61

25

2.03

1.41

0.61

30

2.16

1.60

0.61

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2023年7月。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格600萬或以下之合資格準則

 

按揭保險計劃保險費 (適用於已落成住宅物業) - 1,500萬或以下物業適用(表3)
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)70%
以上至 75%
100.00不適用不適用
150.00不適用不適用
200.00不適用不適用
250.00不適用不適用
300.00不適用不適用
70%以上-80%100.600.530.26
150.710.640.26
200.900.760.26
250.970.810.26
301.090.930.26
70%以上-85%101.010.760.50
151.200.870.50
201.460.990.50
251.571.100.50
301.641.220.50
70%以上-90%10

1.46

0.99

0.70

15

1.72

1.20

0.70

20

2.08

1.42

0.70

25

2.35

1.63

0.70

 30

2.50

1.85

0.70

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2023年07月。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格1,500萬或以下之合資格準則

按揭保險計劃保險費 (適用於已落成住宅物業) - 1,500萬以上至3,000萬物業適用(表9)
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)60%以上至70%100.30不適用不適用
150.30不適用不適用
200.30不適用不適用
250.30不適用不適用
300.30不適用不適用
60%以上至75%100.45不適用不適用
150.45不適用不適用
200.45不適用不適用
250.45不適用不適用
300.45不適用不適用
60%以上至80%100.860.670.32
151.120.910.32
201.381.070.32
251.501.150.32
301.611.280.32

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2023年7月。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格1,715萬或以上至3,000萬之合資格準則

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