新聞專欄
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08

呢排好多新樓,有無話買新樓造按揭會著數過二手樓?

買新樓或者二手樓承造按揭時的確有分別,除了按揭優惠外,在估價及按揭年期都各有不同。看了以下的列表便一目了然。

 

新樓

二手樓

估價

較少估計不足的憂慮,絕大多數情況銀行都接受一手售\價為估價

要視乎物業座向、樓層、成交紀錄等多項因素。

按揭優惠

銀行或財務機構為買家提供條件優惠的按揭,如定息或鎖定供款,甚至會提供現金回贈,免息免供期、送傢俬套餐、送管理費、旅遊或購物禮券等

二手樓相比新樓的優惠較少,但一般也享有低息、現金回贈等

按揭年期

新樓可做三十年還款期

樓齡較長而又非藍籌屋苑,年期一般會以某個數字減去樓齡,還款期通常較一手樓短,變相令每月供款增加,買家須留意。

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