新聞專欄
3 Months
06

個個都話嚟緊美國加息喔,揀咩按揭Plan最好?

現時市面上可選擇的按揭計劃,主要有最優惠利率(P),H按計劃(H)、定息按揭。定息按揭申請人要在指定期限內以固定利率計算供款。一般銀行提供定息按揭計劃,多數為1年定息,對比P按及H按供款會隨未來息率變動增減,定息按揭好處是可在定息期內鎖定每月供款額,讓供樓人士有更穩定財務預算。

大多數供樓人士都使用浮息利率,即P按及H按,其中H按的使用率近期屢創新高,根據金管局的數據顯示,最新六月份的H按使用率高達95.9%,為歷史新高。現時H按普遍可做H+1.38%,借貸額較高更可做H+1.28% (H= 0.43%),實際息率達1.71%,對比P按(2.15%)有優勢H按若遇上美國加息周期,H亦會機會有上升,但對用家來說,風險不太大,因為H按設有鎖息上限。
Back
Calculator
Property price
HK$
Loan-to-value ratio (LTV)
%
Mortgage period
Yrs
Interest rate
%
Results
Loan size
HK$
0
Mortgage period
mth
0
Down payment
HK$
0
Monthly repayment
HK$
0
More
Evaluate Now
Mobile app

Unit 1803, 18/F, Tower I,
Admiralty Centre, 18 Harcourt Road, Admiralty, HK

Office hours:
9:00 am to 6:00 pm (Mon to Fri)
Closed on Saturday,Sunday and Public Holidays