【綠置居2022】公屋輪候人士買綠置居貨尾 借盡首期低至4.1萬

房委會今年1月通過綠置居青富苑及蝶翠苑貨尾單位，可供合資格公屋輪候人士申請，於七月中正式接受申請。究竟如何申請貨尾單位？申請綠置居按揭又有甚麼注意事項？經絡按揭一次過和大家拆解。

房委會資助房屋⼩組委員會於2022年1⽉通過在綠置居2020/21完結後，仍有未售出及因買賣協議撤銷⽽收回的青富苑及蝶翠苑單位，會安排在2022年「特快公屋編配計劃」同步進⾏，向合資格的公屋申請者推售。

綠置居貨尾售價：單位的售價會維持在「綠置居2020/21」⽔平。

綠置居貨尾申請日期：2022年7月19日至8月8日

誰是合資格申請人士？

1. 持有有效公屋申請，登記日期在2021年3月31日或之前

2. 符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年及持有有效的編配機會的公屋申請者

申請費用：$250

申請方法：

1. 網上申請：於2022年8月8日下午11時59分或之前，登入「公屋申請電子服務」平台，開啟電子表格、填妥及以電子方式遞交

2. 郵遞或親身遞交申請：填妥房屋署郵寄的邀請信連附的申請表格，或透過「公屋申請電子服務」下載及列印申請表格。填寫後，將申請表格正本，親身遞交至房委會客務中心第一層平台接待處指定收集箱內或郵寄九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第四層平台–房屋署公屋編配小組(二)或九龍城郵政局郵箱89192號，郵寄信封面須註明「特快公屋編配計劃」(2022年)暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠置居單位」收。

以上數字截至5月，房屋署將會公佈最新選樓資訊。

1. 按揭選擇：買家現時只可選用P按

2. 按揭成數：最高可承造九成半的按揭成數

3. 最長還款年期：供款年期最長為25年

4. 按揭例子:

根據房委會青富苑重售單位資料，青富苑入場費最便宜單位低至$820,700，如果借盡九成半按揭，還款期25年及以實際按息2.5%計算，首期只需要$41,035，每月供款只需$3,498。

蝶翠苑重售單位資料顯示，蝶翠苑入場費最便宜單位低至$1,058,400，首期只需要$52,920，每月供款只需$4,511。

5. 留意將來難加按

申請私人樓宇按揭可以每兩、三年轉按一次賺取現金回贈，但綠置居按揭要注意除非有特殊原因，否則不能加按套現，而平手轉按亦需要向房署申請及支付手續費，所以要考慮未來的資金需要，可以考慮借盡成數，再把多餘的資金放入Mortgage-link，便能達到靈活調配資金的效果。