美聯儲議息會議結束，宣布加息0.5%。聯邦基金利率由0.25至0.5%，提高50個基點至介乎0.75%至1%。另一方面，局方宣布將於6月啟動縮表，由每月縮減資產負債表475億美元，至9月增加至每月950億美元。而今日（5月5日）1個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.19%，3個月銀行同業拆息（HIBOR）則抽升至0.74%，近22個月新高。究竟拆息由0.2%升到1.2%的話，按揭每月供款出現甚麼變化？經絡按揭告訴你美國加息對香港按揭的2大啟示。
雖然近月1個月銀行同業拆息一直徘徊於0.2%左右，但今次美國加息幅度比上次更大，而且將啟動縮表，料美元將逐步增強，套息交易增，本港或將觸及7.85的弱方兌換保證，令銀行結餘進一步下降，而拆息亦將隨之上升，預計次季末一個月HIBOR將升至0.6%水平，更有機會挑戰0.8%以下。
不過，Ｈ按的供樓人士開支暫未大增，現時Ｈ按實際按息相比P按及定按計劃仍是最低。長遠看料美國年內將繼續加息，息口趨勢必然向上，有意置業人士要留意本港息口走勢，事前應先仔細計算自身的供款負擔能力以及評估中長線風險，並揀選最合適的按揭計劃。
| 加(拆)息例子 | |||||
| 貸款額 | 500萬元 | ||||
| 貸款年期 | 30年 | ||||
假設現時HIBOR | HIBOR升至 | HIBOR升至 | HIBOR升至 | HIBOR升至 | |
為0.2% | 0.6% | 0.8% | 1% | 1.2% | |
| H按計劃息率 | H+1.3%（上限P-2.5%，P=5%） | ||||
1個月銀行同業拆息 (HIBOR) | 0.2% | 0.6% | 0.8% | 1% | 1.2% |
| 實際按息 | 1.5% | 1.9% | 2.1% | 2.3% | 2.5% |
（封頂息率） | |||||
| 每月供款 | $17,256 | $18,232 | $18,732 | $19,240 | $19,756 |
增加$976 (5.7%) | 增加$1,476 (8.6%) | 增加$1,984 (11.5%) | 增加$2,500 (14.5%) | ||
| 壓力測試要求 | $47,316 | ||||
香港暫未有銀行宣布調升最優惠利率（P）。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，香港銀根仍然充裕，短時間內未有太大壓力立即跟隨美國加息（P）。現時銀行體系結餘已由高峰多達4,575億元的歷史新高，逐步回落至現時約3,375億元。曹續指，現時美終落實「收水」程序，然而縱使港息與美息走勢息息相關，即使美國開始加息，本港未需立即跟隨。參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125％。料倘本港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平，銀行才有機會考慮跟隨美國加息（P），預期是次美國加息短期對本港樓市的影響不大。
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