1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭教學

【經絡大數據】樓花按揭宗數跌近3成 與「波叔Plan」有關?

2022.08.01

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年七月份現樓按揭宗數為7,024宗,較六月份的6,224增加800宗或12.9%,連升3個月。而該月的樓花按揭宗數為102宗,較六月份的142宗減少40宗或28.2%,連跌2個月,更創2013年8月即近9年新低。

對比去年同期,今年七月份現樓按揭宗數比2021年同期9,658宗減少2,634宗或27.3%;今年七月樓花按揭宗數比2021年同期423宗大跌321宗或75.9%。以首7個月比較,今年首7個月現樓按揭宗數錄得49,812宗,對比去年同期的54,589宗減少4,777宗或8.8%。今年首7個月樓花按揭宗數則為2,850宗,對比去年上半年的3,528宗減少678宗或19.2%,創自2011年即11年後的首7個月新低。

建期付款滯後反映

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,七月份現樓按揭宗數連升3個月,反映第二季疫情影響漸退令買家重拾入市步伐,但樓花宗數卻跌至近9年新低,除因樓花按揭宗數一般比現樓更加滯後反映,近月一手銷售樓盤中買家大多選用建築期付款方式,有關宗數同樣將會滯後至成交日並於現樓按揭宗數中反映。料在「波叔Plan」帶動下,未來樓花按揭宗數或會維持較低水平。

中銀、滙豐各佔第一

現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續12個月榮登冠軍寶座,市佔率為23.6%;滙豐銀行以市佔率22.6%排名第二;而恒生銀行以市佔率達11.8%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率達9.5%;花旗銀行排名上升兩級排第五,市佔率達4.3%

樓花排名方面,滙豐銀行連續8個月奪得冠軍寶座,以市佔率21.6%排名第一;中國銀行(香港)排名第二,市佔率達17.6%;渣打銀行排名第三,市佔率為11.8%;而恒生銀行排名上升一級排第四,市佔率達8.8%;花旗銀行、創興銀行、星展銀行(香港)及大新銀行並列第五名,市佔率達4.9%

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴大,2022年七月份四大銀行現樓市佔率由上月64.7%增加至67.4%,而中小型銀行市佔率則由上月35.3%下跌至32.6%。曹表示,近月有中小型銀行上調H按封頂息率,而大型銀行仍暫按兵不動,相信未來仍有個別銀行會根據資金成本狀況及風險而對其按揭計劃作出調節,料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認