9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為13,327宗，比上月13,927宗下跌600宗或4.3%（圖一），連跌6個月。而9月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得528.93億元及10,341宗，對比上月份的543.1億元及10,895宗，金額及宗數分別下降14.17億元及554宗，或2.6%及5.1%（圖二），金額及宗數分別連跌3個月及4個月。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得402.79億元及8,300宗，比上個月的396.2億元及8,098宗，金額及宗數分別增加6.59億元及202宗，或1.7%及2.5%，金額創逾2年（26個月）新高及為有紀錄以來的次高水平，宗數亦創2年新高（圖三）。
以首9個月比較，今年新批出按揭貸款額及宗數為4,563.63億元及92,696宗，比去年同期的3,206.65億元及69,661宗，貸款額及宗數分別上升1,356.98億元及23,035宗或42.3%及33.1%（圖四），貸款額創有記錄的首9月新高，宗數則創10年同期新高。另外，今年首9個月的新取用按揭為2,979.17億元及62,721宗，相比去年同期貸款額及宗數錄得2,225.3億元及50,878宗，貸款額及宗數按年分別上升753.87億元及11,843宗或33.9%及23.3%（圖五），貸款額創有記錄的首9月新高，宗數則創2個年度新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，9月份新取用按揭貸款宗數雖有上升，然而新批出貸款宗數已連續回落4個月，相信未來新取用按揭貸款宗數將見回調。根據土地註冊處的數據顯示，９月份一二手住宅宗數按月回升，尤以一手住宅升幅較為明顯，而二手住宅註冊宗數則按月回落，相信未來數月購買力將集中於一手市場。
9月份轉按貸款額及宗數分別錄得111.28億元及2,461宗，貸款額按月增加5.44億元或5.1%，並創2年新高，宗數則按月減少67宗或2.7%（圖六）。以首9個月計算，金額及宗數分別錄得757.33億元及18,035宗，比去年同期分別上升266.51億元及4,352宗，或54.3%及31.8%（圖七）。曹德明表示，市場揣測聯儲局最快於明年下半年開始加息，為把握低息尾班車，部份選用發展商高成數按揭的業主轉按至銀行慳息，亦有業主將物業轉按套現並另作投資，料年內轉按宗數仍有上調空間。
另外，9月份的按揭比率為55.3%，按月上升1%（圖八）。而平均還款年期上升至331月（即27.58年）（圖九），平均按揭貸款金額則增加至511萬元（圖十），創下歷史新高。曹表示，9月份新取用按保宗數及金額創有紀錄新高，更多人承造高成數按揭令平均貸款額、年期及按揭比率有上升的趨勢，相信情況仍會持續。此外，9月份H按選用比例報96.2%，按月回落1.3%。而P按的使用比例則回落0.2%至0.9%。而定息按揭計劃則維持0%，其他按揭計劃則上升1.4%至2.8%（圖十一）。
圖一
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圖二
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圖三
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圖四
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圖五
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圖六
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圖七
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圖八
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圖九
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圖十
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圖十一
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