經絡：最新MMI報2.93厘 連升6個月 創14年新高 息口上升推高新造按揭客戶按息水平 料MMI徘徊3厘水平

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2022年11月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.93厘，按月升21點子，連升6個月，並創2008年11月後即14年新高（圖一）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2022年11月份H按選用佔比報70.2%，顯示大部分新造按揭客戶傾向選用H按計劃，而2022年11月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）按月升79點子至3.52厘，連升6個月，創2008年10月後即14年新高（圖二），使H按實際按息觸及封頂位，加上多間銀行於當月再度上調最優惠利率（P）及H按封頂息率，使MMI亦同步上升。

2022年12月份本港銀行第3度上調最優惠利率（P）0.25厘，加上一個月銀行同業拆息（HIBOR）一直維持3厘以上的高水平（圖三），使H按及P按計劃實際按息早升至3厘以上水平，在按息上升及拆息維持高水平的情況下，將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平，曹德明料MMI將繼續徘徊3厘水平。

(圖一)

(圖二)