【新盤攻略】新盤首期支付了15% 申請九成按揭後能否取回差額？

最近多個新盤推售，其中鄰近科技園、白石角新盤Silicon Hill成為焦點之一，提供多項付款優惠，其中一個建期計劃，買家需要先支付15%首期，那買家如果申請九成按揭成功，多付的首期會如何處理？經絡按揭一次過以實例為你拆解。

在Silicon Hill價單中，如果買家打算買入某類面積的單位又想選擇建期付款計劃，是需要支付15%首期。以1座1樓B2室單位為例，價單售價為$6,658,000，由於單位實用面積為285平方呎，如果想建期上會，只能選用「4B1X靈活付款計劃」，可享有14%折扣優惠，單位折實後約為572萬。付款流程方面，買家需要支付15%首期金額（約85.8萬）。如果之後買家成功申請九成按揭，即意味著可向銀行借取515萬，在最終成交日，可以在律師樓取回首期中多付了的5%（約28萬）。所以如果大家想選擇的單位只能選用「4B1X靈活付款計劃」的建期計劃，只要順利申請九成按揭，最終仍能取回多付首期。

再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。另外，按揭保險「波叔Plan」只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！

為了讓自己成功上會，最後在簽約前先向經絡按揭轉介查詢按揭及付款計劃細節，置業自然更加輕鬆。如對申請按揭有任何疑難，歡迎隨時致電319-66688與按揭專員聯絡。