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理財教室 / 按揭教學

【居屋2023】居屋管理費要交幾多?2023年居屋管理費比較

2023.03.03

管理費是業主每月需要繳付的開支之一,居屋及綠置居作為資助房屋,管理費一般比私樓便宜,但每年管理費仍會調整。房委會早前公佈21個居屋及綠置居屋苑2023年最新的管理費,其中有屋苑的管理費按年增加14%,想知21大居屋及綠置居最新的管理費詳情?以下文章便能讓大家一目了然。

【居屋2023】居屋管理費要交幾多?2023年居屋管理費比較

 

 

居屋/綠置居管理費由甚麼人決定?

根據居屋或綠置居公契,如果屋苑業主未接管管理工作,房委會會擔任屋苑的管理人,並委聘物業管理公司管理屋苑。根據《建築物管理條例》及公契規定,管理費會每年檢討一次。

 

居屋/綠置居會根據甚麼準則調整?

居屋管理費會根據多項因素調整管理費,當中包括物業指數、潔淨及護衛服務合約價格趨勢,以及下年度維修及改善工程項目,而房委會本身的監督費亦會包括在預算之內。在20232024年度,居屋監督費為每單位$28.9

 

居屋/綠置居2023年的管理費有甚麼改變?

9個屋苑維持管理費不變,10 個屋苑上調介乎$15$100,尚文苑和旭禾苑平均每單位的每月管理費下調$170$143,減幅分別為12.77%14.03%19個居屋及2個綠置居屋苑平均每單位每月管理費介乎$579元至$1,730

 

 

2023年哪個居屋或綠置居的管理費可以減價?

2023年尚文苑及旭禾苑的居屋管理費可以減價,平均每單位的管理費由$1,331減至$1,161

 

202319個居屋及2個綠置居屋苑中,哪個屋苑的管理費加幅最多?

屏欣苑的管理費加幅最大,平均每單位的每月管理費由$557增加至$636,加幅為$14.18%

 

2023年哪個居屋或綠置居屋苑管理費的金額增加最多?

長沙灣凱樂苑的管理費金額增加最多,平均每單位的管理費比去年增加$100

202319個居屋及2個綠置居屋苑中,哪個屋苑的單位平均管理費超過$1,000

青俊苑、彩禾苑、嘉徑苑、啟朗苑、冠德苑、銀河苑、銀蔚苑、尚文苑的平均每單位每月管理費超過$1,000

居屋

現時平均每單位每月管理費 

建議平均每單位每月管理費 (元) 

增幅/減幅(%)

青俊苑 

$1,049 

$1,086

+3.53 %

彩興苑 

$723 

$723 

0

彩禾苑 

$1,210 

$1,210

0

凱樂苑 

$707 

$807 

+14.14 %

凱德苑 

$902 

$902 

0

嘉徑苑 

$990 

$1,047

+ 5.76 %

啟朗苑 

$1,147

$1,147

0

錦暉苑 

$851 

$851 

0

景泰苑 

$732 

$747 

+2.05 %

冠德苑 

$1,432

$1,432

0

麗翠苑 

$522 

$579 

+10.92 %

銀河苑 

$978 

$1,023

+4.60 %

銀蔚苑 

$1,698

$1,730

+1.88 %

屏欣苑 

$557 

$636 

+14.18 %

山麗苑 

$645 

$645 

0

尚翠苑 

$836 

$836 

0

尚文苑 

$1,331

$1,161

-12.77 %

天頌苑 

$567 

$627 

+10.58 %

裕泰苑 

$859 

$859 

0

旭禾苑 

$1,019 

$876 

-14 .03 %

雍明苑 

$713 

$740 

+3.79 %

 

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